P.S. Am auzit că a ieșit un fel de reglementare în ceea ce privește faptul că totul în interiorul apartamentului „la poarta“, a servit în detrimentul chiriașilor. Dar, în cazul nostru, revizia nu a existat în 1976. Și după tot acest timp, vom plăti pentru asta. Cum așa? Te rog ajută-mă în această situație.
Vă mulțumim anticipat pentru răspunsul dumneavoastră, în ceea ce privește, Elena.
În același timp, Legea cu privire la privatizarea fondului locativ vRumyniyaskazano:
? 200 „200px“: „“ + (this.scrollHeight + 5) + „px“); „> Întrebarea 5: Are fostul proprietar - proprietarul a spațiilor de locuit ale fondului locativ de stat sau o comunitate de locuințe în privatizarea rezidențiale obligația spațiilor cetățenilor la producția de reparații majore ale spațiilor rezidențiale ale unui bloc de apartamente, care necesită timp de privatizare revizia?
Răspuns: În conformitate cu art. 16 din România „Cu privire la privatizarea fondului locativ în România“ privatizarea deținute de cetățeni ai spațiilor în case care necesită reparații capitale, efectuate în conformitate cu legea. Astfel, pentru fostul proprietar păstrat obligația de a face reparații majore la domiciliu, în conformitate cu regulile conținutului, operarea și întreținerea fondului locativ.
Din această dispoziție rezultă că responsabilitatea pentru producția de reparații capitale ale spațiilor rezidențiale ale unui bloc de apartamente, care au apărut de la un fost proprietar (autoritate publică sau administrația locală) și nu plin de ele la momentul cetățeanului privatizării ocupat în incinta casei, menținute până la îndeplinirea obligației.
Norma, revine proprietarului de obligația prevăzută menținerea proprietății sale, astfel cum este prevăzut în art. 210 din Codul civil al România.
Pe baza interpretării articolului sistemului. 16 din Legea de mai sus, art. 158 ZhKRumyniyai Art. 210 executare GKRumyniyaposle obligațiilor anterioare proprietar pentru reparații capitale ale clădirilor rezidențiale, precum și proprietatea comună în clădiri de apartamente de responsabilitate pentru producerea de reparații capitale ulterioare se află pe proprietarii de spații, inclusiv cetățeni, spații privatizate.
Ie chiar dacă ați privatizat apartament, să-ți spun că trebuie să fi fost în stare bună. În practică, în măsura în care știu, această regulă funcționează - prin intermediul instanțelor.
Da, tocmai am însemnat că a trebuit să treacă un apartament într-o stare renovate, așa cum deja crema de ureche auzit despre ea. Pentru moment, casa noastră este într-o astfel de stare, care pur și simplu nu doresc chiar să descrie. Groaznic.
Cazul este încă în faptul că părinții mei sunt pensionari, iar tu știi, toate reparatiile care pur si simplu nu pot. I - o fiică, dar nu locuiesc în Izhevsk, a sosit câteva zile. Apropo, munca mea mama veteran (nu știu dacă poate facilita cumva repararea unei scurgeri de conducte de canalizare sub baie). Da, și cu care trebuie să fie reparate. pentru că așa cum ai spus, că apartamentul la noi în privatizarea ar fi fost puse în mod corespunzător condiție, să nu uităm că din 1976 (.), anul în toată casa a fost efectuat revizie, iar tot în timp ce suntem de plată pentru reparații capitale.
1) Ați putea să-mi sfătui ce să facă într-o situație dată (secvența).
Aș dori să știu, de fapt, probabil, se va ține cont de legislația care a fost în vigoare până când noul regulament „pe porțile. - în detrimentul chiriaș“ Aceasta este, de fapt, dacă sunteți în căutarea unui tribunal, care ve ar trebui să fie luate în considerare chiar și acele legi vechi, din cauza revizie încă de plată pentru aceste legi, și că. Se pare că după standardele de astăzi. acte am cam rămas pe marginea drumului sau ceva.
2) Ce ar trebui să fac azi? Am fost de gând să merg la organizația pentru ingrijitori să se balanseze dreapta, doar ieri vecinii au venit să spună că ei picura din tavan. Ce să fac? nu fac nimic, lasa-le (compania de control.) rezolva problema la locul de munca lor cheltuiala lacatus + liber (din moment ce nu trec apartamentul în stare bună). Fie pentru a pune întrebarea cinstit și se lasă practic totul așa cum este?
Sau face acum pe cheltuiala proprie, iar apoi prin instanța de judecată să se întoarcă totul? Pot fi sigur că vom câștiga cazul (chiar dacă știm noi avem dreptate, dar am avut nici un motiv pentru care nu poate fi sigur) în această situație.
3) Multumesc anticipat pentru răspuns mai detaliat, pe care le-ați promis, despre modul în care trebuia să predea apartamentul în sostyanii bun la privatizare. Și totuși, dacă vă poate oferi o listă completă de lucrări, care au trebuit să-și petreacă și ce să înlocuiască.
Vă mulțumesc,
Cu stimă,
Elena.
Asta e doar am o întrebare. Proprietarul - cine este asta?
Inițial, am fost GZHU subordonate de acum - areola.
CARE ESTE proprietar este upravlyayuschpya companie? dar înainte de oraș, așa se pare? ceva greu de înțeles.
Cum de a intra?
Cred că, în acest caz, va fi mai ușor de a face acest lucru pe propria cheltuială. Nu este neapărat comandat aceste lucrări de control (sau care deservesc) organizații. Puteți încerca să căutați în altă parte mai ieftin.
O variantă a unei căi de atac în instanță - este foarte dificil.
Dar dacă ai face o cerere - puteți încerca bine să se facă referire la faptul că responsabilitățile fostului proprietar nu a fost executată în mod corespunzător.
Asta e ceea ce este important: acestea țeavă nefericită din baie la coloană - până la privatizare, acestea erau proprietatea proprietarului, iar proprietarul a fost obligat să asigure funcționarea lor.
După privatizare - acestea sunt ale tale. O încălcare a taxei a proprietarului (în momentul privatizării) încă trebuie să dovedească dacă a fost, și este nevoie de timp și efort. Și mai multe șanse de a demonstra, având în vedere datoria proprietarului de a efectua reparații în legătură cu faptul că preocupările proprietății comune (ceea ce segmentul de canalizare nu este), deoarece undeva în legislație este (a fost) regula pe care angajatorul este obligat la fiecare cinci ani pentru a efectua întreținerea de rutină a apartamentului, pe cheltuiala proprie.
Dar, în acest caz, se poate apoi se lasă la faptul că: în cazul în care există probleme pe care vecinii din prelinge de tavan, se referă la abatere de taxe exercițiu. companie. În acest caz, conducta, în acest caz, layout-ul, va fi starea conductelor dovada (ca mai sus, ați spus că orice neexercitarea. Compania va avea mai mult dokaat dacă instanțele să se ocupe. Deci, aici e situația de acolo va fi. Cum te uiți la ea? ).
Te citez: „După privatizare - acestea sunt o abatere de taxe dvs. de proprietar (la momentul privatizării) trebuie încă să dovedească dacă a fost, și este nevoie de timp și efort.“.
Sunt aici citesc toate aceeași oportunitate de a dovedi că încălcarea a fost taxei. vă spun că tot trebuie să dovedească (eu sunt gata, dar aș dori să fie sigur că lucrurile corecte vor ieși din I).
Ce vrei să spui în mod specific „necesită timp și efort?“ Asta înseamnă că eu încă mai pot conta cu încredere cu privire la cazul lui?
Fie că acestea vor servi ca dovadă puternică a documentului 2 în legătură cu faptul că, la momentul privatizării obligația proprietarului de a efectua reparația tuturor conductelor nu a fost făcut, și totul se dovedește că această „declarație de urgență“ luate în considerare?
Cu stimă,
Elena.
Și aș cere o astfel de întrebare: Ce părere aveți, în calitate de proprietar al apartamentului, a făcut la privatizare, atunci când toate echipamentele din interiorul apartament (inclusiv stația de epurare) a fost a ta? L-ai verificat corect? Dacă ai ști despre vina, ce măsuri ați luat pentru a o rezolva (măsuri ar putea fi:. Cere lucrări smb, sau să le efectueze pe cheltuiala proprie). Cu toate acestea, proprietatea ta.
Pentru a solicita îndeplinirea obligațiilor fostului proprietar pentru repararea, în opinia mea, este necesar ( „dreapta“, „adevărat“) în ceea ce privește proprietatea comună prin contactarea o astfel de cerere, în numele multor proprietari de apartamente. Mai ales după un astfel de timp după privatizarea proprietății și primirea de proprietate.
Și această situație este acum în jurul orașului este destul de tipic - țeavă nevoie de reparații, uneori, să apară. Și imaginați-vă dacă toată lumea va aborda astfel de întrebări prin intermediul instanței (și este o lungă perioadă de timp!), În care casele trăim.
Deci,
1. Proprietatea ta (care este un fapt!), Și sunteți obligat să păstreze într-un seif pentru stat din jur.
2. În cazul în care există o dorință de a încerca să rezolve această problemă nu este pe cheltuiala proprie - să se consulte cu un avocat. Acest forum Eustace pare, el ar putea spune asta.
3. Amintiți-vă de n. 1.
Și totuși, acum în România și am implementat așa-numitul Izhevsk „Legea 185-lea“. Statul aparent conștient de obligațiile lor underfulfilled, fondurilor PAC. reparatii de cladiri de apartamente. Proprietarii vor trebui să plătească doar 5% (cel puțin) din costul lucrărilor. Cererea se face cu ajutorul societății de administrare.
starea tehnică a apartamentului despre noi și nu gândesc, în ce stare am accepta, într-un moment când GZHU a spus „desigur, utilizarea unui astfel de oportunitate“, ca și cum ar fi vrut să „fitil“ apartamentul într-o stare rezonabilă. (Și noi facem acest lucru, așa cum se spune s-au bucurat, pentru că atunci ei ar ține pentru harul cerului, ai stat plătește un apartament, se bucură de cel puțin asta). Ei bine, desigur, despre faptul că cel puțin zakonstatirovat de canalizare de stat, grupuri sanitare, etc. crezut că nu a existat. Ei bine, de unde era să știe că pentru că atunci totul se va dovedi? Desigur, nu ne gândim. Acum, aici mă întreb, de ce facem privatizata? (Nu știu, cred că îmi amintesc de asemenea, că, la momentul primului val de privatizare a fost teama că, dacă nu privatizeze apartamentul, dintr-o dată la un moment dat, va fi cineva care se dovedesc a apartamentului, este o prostie, dar apoi, incapabil să înțeleagă ce se întâmplă, am avut astfel de gânduri). Ei bine, pentru că a fost dat o mulțime de informații, precum și faptul că în mod legal. Ei bine, asta-i cum sa întâmplat.
Deci, eu nu știu bine, și dacă ne numim acum, cei ce vor fi. Stare de urgență a Comisiei zaviksirovat a conductelor.
Modul în care a fost inainte de privatizare. Și această conductă a curs înapoi atunci, dar din moment ce eu sunt aici, eu nu trăiesc (există un document), părinții trăiesc, de asemenea, în sat (ei au timp de rezidență rurală, astfel încât același document este, că ei atunci nu au trăit după privatizare, și, prin urmare, toate conductele ceea ce a fost, la momentul privatizării, și a rămas astfel. Cine se execută, pentru că eu sunt aici și folosesc apa). Pentru a ține seama de faptul că absența noastră (de exemplu, din momentul privatizării înseamnă statul, care a fost, este și rămâne la conducta).
Dacă da încerca să rezolve situația.
Sub țeava până când vasul și a pus-o regulat se toarnă, atât timp cât o astfel nu ar trebui să umple vecinii, ci pur și simplu, aș dori să se stabilească într-un fel toate aceste condiții necorespunzătoare.
Cu stimă,
Elena.
Aici, cred eu, este posibil dacă unele clearance-ul în cazul în care cauza a Comisiei. La urma urmei, acum le-am citit în net, care ar trebui să fie acelea. Comisia să evalueze starea conductelor, etc. înainte de privatizare. Și nu era nimic. De ce nu au fost evaluate, deoarece comisia a trebuit să fie (sgodnya scăzut numai) în întreținerea corectă ar trebui să fie? Ne-ar ei înșiși, probabil, nu s-ar fi crezut că este necesar să se evalueze ka-up la privatizarea totul. Așa cum sa întâmplat totul.
ați vorbit despre capacul. Repararea art. 185. Nu mogliby vă dau aici o referire la ea.
Și aș dori să știu dacă legea nu indică ce fel de muncă specifice efectuate în temeiul prezentei legi (ca repararea ceva).
Și când ai vorbit despre asta înainte de privatizare ar trebui să ne conducă să fie plat în stare corespunzătoare, în cazul în care puteți citi mai multe în detaliu cu privire la orice loc de muncă special, este acolo pentru a bâlbâi, și care ar fi trebuit înlocuite. În cazul în care aceste afirmații?
De asemenea, ați vorbit despre Eustace, un om care ar fi în măsură să răspundă la întrebările adresate mi mai devreme. Cum se poate trece cu el?
Vă mulțumesc,
Cu stimă,
Elena.
Ce anume poate fi reparat?
În conformitate cu Legea din banii alocați pentru repararea pot fi trimise la:
1. Sistemele intra reparații inginer de energie electrică, termică, gaze, apă, ape uzate, inclusiv instalarea de contorizare a consumului de resurse și unități de control (căldură, apă rece și caldă, energie electrică, gaze);
2. Repararea sau înlocuirea echipamentului ascensorului, considerat impropriu pentru utilizare, dacă este necesar - arbori de reparații lift;
3. repararea acoperișului;
4. Repararea subsoluri;
5. izolație și repararea fațadelor.