Consultanță juridică> Drept civil> afacere, contract de angajament> returnare a impozitului pe venit în timpul construcției casei: procedura de înregistrare și valoarea compensației
Toți cetățenii români au posibilitatea de a emite deducerea impozitului pe venit atunci când construirea unei case sau cumpararea unui apartament. Cu toate acestea, această oportunitate este disponibilă numai pentru cei care plătește în mod regulat taxele.
Stimați cititori! Articolul descrie modalități tipice de modul în care să se ocupe de probleme juridice. Cazul tău este diferit.
Principiile de restituiri de impozit pe venit
rambursări de impozit pe venit în timpul construcției casei - 13%
Există mai multe cazuri care oferă rambursare de impozit pe venit atunci când construirea unei case / cumpărare de locuințe terminat. Bazați privind deducerea impozitului pe venit personal este posibilă în astfel de cazuri:
- Plata efectivă a dobânzii acumulate în obligația de împrumut. emisă de o organizație sau bancă de microfinanțare. În această situație, se pune accent pe utilizarea orientată a fondurilor. Acest lucru înseamnă că banii dintr-o organizație sau bancă de microfinanțare pot fi cheltuite doar să plătească pentru materiale și servicii pentru echipa de construcție.
- Personal deducerea impozitului pe venit este posibil să se construiască un cetățean de construcție care poate documenta toate cheltuielile legate de procesul de construcție acasă.
- Bazați privind restituirea impozitului pe venit poate fi în furnizarea de dovezi de proprietate a casei, care a fost construit pe un teren achiziționat.
Totul cu siguranță bună, dar că același lucru este valabil și pentru costurile reale? Costurile suportate de către dezvoltator, sunt după cum urmează:
- Plata materialelor de construcție care au fost necesare pentru procesul de construcție
- Serviciile de plată organizații specializate în pregătirea documentației de proiect, bugete, planuri de sondaj, etc.
- Costurile asociate cu achiziționarea unei case neterminate
- organizarea serviciilor de plată care este specializată în conectarea blocurilor la utilități și construcții civile
- Plățile pentru finisarea sau finalizarea construcției casei. Cu toate acestea, acest lucru este posibil, cu condiția ca aceste materiale nu au fost achiziționate pentru construirea casei
Vă rugăm să rețineți că, sub rezerva cheltuielile de compensare, care au fost săvârșite după intrarea în proprietatea legală a casei. Aprobați toate cheltuielile suportate pot fi din cauza următoarelor documente:
Este de remarcat faptul că acest beneficiu este oferit nu numai în casă privată sau un apartament, dar, de asemenea, pentru o astfel de clădire:
În principiu, domeniul de aplicare al prestațiilor acoperite toate clădirile, care sunt potrivite pentru un sejur confortabil în ele.
De asemenea, este important să se știe că beneficiarul prestațiilor ar putea fi ca un proprietar rezidențiale și / soțul / soțul său, care va acționa în calitate de reprezentant al proprietarului unui minor.
deducerea pentru constructii
rambursare a impozitului pe venit este posibil, și în construcția de vile și cabane
Mărimea deducerea impozitului pe venit este de 13% din suma totală de bani cheltuită cetățenilor. Contați pe acest beneficiu poate doar acei cetățeni ruși, care construiesc o casă pentru el însuși.
Nete de impozit pe venit nu se aplică în cazul companiilor, antreprenori și persoanele care sunt angajate în construcția casei, în scopul de a obține profit din vânzarea acesteia. Este considerată o activitate comercială, ci pentru că privilegiul nu este disponibil. La rambursare a impozitului pe venitul personal din acest an sunt stabilite astfel de limite:
- În cazul în care dezvoltatorul a cheltuit pentru construcția casei o sumă care nu depășește 2 milioane. Ruble. restituirea impozitului pe venitul personal va fi de 13% din costurile totale, care include, de asemenea, plata pentru servicii, precum și costul materialelor de construcție.
- În cazul în care costurile de constructor au depășit limita de 2 milioane. Ruble. atunci el va fi rambursat impozitul pe venit într-o sumă fixă egală cu 260000. freca.
Este demn de remarcat faptul că obținerea o deducere de impozit pe venit personal poate fi doar o dată. Acest lucru se poate face în timpul construcției sau când finalizarea și reconstrucție.
Procedura de înregistrare
rambursare a impozitului pe venit la construirea caselor ca un bonus de la stat
Veți obține beneficiile pe care le poate, prin prezentarea documentelor necesare la biroul fiscal departamentul în orașul tău. Pachetul de aplicare trebuie să conțină următoarele hârtie:
- Certificatul de proprietate asupra bunurilor imobile
- pașaport românesc
- contract de vânzare
- Dovada venit pentru ultimele 12 luni
- Documentele care confirmă achitarea de materiale de construcții și companii de servicii specializate
- Acordul de împrumut și graficul de rambursare a creditului ipotecar
În unele cazuri, autoritățile fiscale pot fi obligate să prezinte un certificat de căsătorie. De obicei, este necesar, în cazul în care proprietatea este construit împreună. Pentru a forma în mod corespunzător un pachet de documente. puteți citi informațiile de pe site-ul oficial al Serviciului fiscal federal. Sau contactați Departamentul de FNSRumyniyav orașul, unde specialiștii vor analiza situația și să menționeze ce documente sunt necesare.
Se aplică pentru o rambursare a impozitului pe venitul personal, de asemenea, trebuie să completați și să se întoarcă. Este necesar să se reflecte datele privind costurile suportate și veniturile disponibile. Veniturile ar trebui să se reflecte fără excepție. Printre acestea se numără:
- Veniturile din vânzarea de bunuri imobile
- Punerea în aplicare a serviciilor de o singură dată
- Veniturile sub formă de chirie pentru livrare de locuințe
În plus, pe un formular separat, este necesar să se scrie o declarație și să furnizeze următoarele informații:
În special, că dezvoltatorul are dreptul de a pretinde suma totală a fișei fiscale într-o singură plată. În acest caz, transferul de compensare se face nu mai devreme de 3 - 4 luni de la depunerea unei cereri. Pentru punerea în aplicare a transferului de bani va răspunde la structura fiscală.
Amintiți-vă că pentru a obține o rambursare a impozitului pe venit poate fi mai târziu de 3 ani de la finalizarea construcției casei. Cheltuielile efectuate în primele etape de construcție, care nu pot fi luate în considerare în proiectarea de deducere a proprietății.
Vei avea cu siguranță să profite de acest beneficiu, pentru că aveți acest drept. Toate impune executarea sarcinilor lor, dar dincolo de faptul că, fiecare dintre noi este consacrat multe drepturi pe care pur și simplu nu știu din cauza faptului că nu foarte atent, și nu sunt interesați de ceea ce este o nouă legislație.