Pentru formarea de proprietate în scopul de a face organizații de afaceri sau antreprenor individual poate dobândi bunuri în proprietate sau în posesia temporară și de utilizare. Achiziționarea de bunuri în proprietate are loc în timpul formării (capitalul social) autorizat al entității comerciale (parteneriat), precum și pentru alte motive prevăzute de legislație.
Legislația română prevede următoarele motive generale dobândirea drepturilor de proprietate:
1) pregătesc lucruri pentru ei înșiși (st.218 Codul civil), inclusiv prelucrarea materialelor în cazul în care costul prelucrării depășește semnificativ costul procesorului nematerial (articolul 220 din Codul civil);
2) achiziționarea drepturilor de proprietate asupra rezultatelor utilizării economice a proprietății (fructe, produse, venituri) (articolul 136 din Codul civil);
3) dobândirea drepturilor de proprietate a publicului de a colecta lucruri (st.221 Codul civil), lucru nestăpânit (articolul 225 din Codul civil), lucruri care proprietarul a refuzat (articolul 226 din Codul civil), pe descoperirea (articolul 227 din Codul civil ), comoara (st.233 Codul civil);
4) uzucapiune (articolul 234 CC RF);
5) achiziționarea drepturilor de proprietate pe baza contractului de vânzare, livrare, de schimb, cadou, contractul, memorandum privind înființarea organizației sau orice altă tranzacție privind înstrăinarea proprietății;
6) succesiunea ca urmare a reorganizării persoanei juridice (articolul 57, 58 din Codul civil).
Toate bazele (metode) ale drepturilor de proprietate în teoria juridică pot fi împărțite în original și derivat. Metodele originale sunt cazuri în care are loc dreptul de proprietate, pentru prima dată, sau împotriva voinței fostului proprietar. Derivatele moduri - modul în care proprietatea dobânditorului rezultă din voința proprietarului anterior și cu acordul cumpărătorului. O caracteristică importantă a acestei clasificări este că derivata procesului de creare a dreptului de proprietate a proprietarului inițial nu se poate transfera către dobânditor de mai multe drepturi decât el, iar în cazul în care dreptul de proprietate a fost limitat, cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate la constrângerile existente.
Principalul mod de derivat atunci când dreptul de proprietate este achiziționarea de bunuri pe baza contractelor de drept civil de achiziție (înstrăinare) a proprietății. Pentru astfel de contracte sunt contracte de vânzare, furnizare, schimb, cadou, contractul, memorandumul privind înființarea societății (sau parteneriat), precum și alte operațiuni privind înstrăinarea proprietății. mod de bază și speciale de formare proprietatea unei entități de afaceri sau de parteneriat este de a face proprietatea la capitalul social la crearea unei societăți sau în cursul activităților sale viitoare. O trăsătură distinctivă a societăților economice este formarea capitalului social, format prin fuziunea fondurilor și proprietatea fondatorilor (participanți). Procedura de formare a capitalului social al entităților de afaceri, inclusiv tipurile de depozite, ordinea depunerii acestora se determină prin mai multe legi, în special, Codul civil, Legea cu privire la Legea privind societățile pe acțiuni, Societatea, precum și documentele constitutive ale organizației. Capitalul social al unei societăți cu răspundere limitată formată din valoarea contribuțiilor (articolul 90 din Codul civil), sau valoarea nominală a acțiunilor membrilor săi (articolul 14 din Legea privind Societăți cu Răspundere Limitată), iar capitalul social al SA - valoarea nominală a acțiunilor achiziționate de către acționari (articolul 25 legea SA). Prin plata de acțiuni (interese de participare) a acționarilor (participanților) face contribuții la capitalul social al companiei. Contribuția poate fi bani, titluri de valoare, alte lucruri sau drepturi de proprietate sau alte drepturi cu valoare monetară. Legislația impune plata efectivă a acțiunilor (capital) și reale contribuie la capitalul autorizat. În conformitate cu legislația în vigoare a participantului de la eliberarea de obligația de a aduce o contribuție la capitalul social al societății, inclusiv prin compensarea creanțelor împotriva societății nu sunt permise. Adică acțiuni (acțiuni) ale societății nu pot fi transferate participanților în mod gratuit, acestea trebuie să fie plătite; Mai mult decât atât, Societatea este interzis să transfere acțiunile (participații) în rambursarea datoriilor sale către acționari (participanți).
Persoanele juridice care sunt organizații comerciale și necomerciale (cu excepția întreprinderilor de stat și municipale, precum și instituțiile finanțate), sunt proprietarii proprietății transferate la ele ca contribuții (contribuții) ale fondatorilor (participanți, membri), precum și bunurile dobândite de către aceste entități pe alte baze (p.3 articol 213 CC RF). Capitalul autorizat, cantitatea de informații care sunt conținute în documentele constitutive ale societății, este roca de bază de proprietate a oricărei entități de afaceri. Proprietatea unei entități de afaceri, create în detrimentul contribuțiilor fondatorilor (acționarilor), aparține publicului dreptul de proprietate. În acest caz, dreptul de proprietate în organizație fiind creată acolo, pe baza acordului (contractului) încheiat între fondatorii săi. Fondatorii (participanți) ai proprietatea de companie pierderea bunului transferat, menținându-l numai anumite drepturi contractuale (articolul 48 din Codul civil).
Proprietatea unei entități de afaceri, produse și dobândite în cursul activităților sale, face parte, de asemenea, la dispoziția publicului dreptul de proprietate. Modul principal al achiziției inițiale a dreptului de proprietate este producerea de lucruri (st.218 Codul civil). Legislația prevede două condiții de bază pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra obiectului fabricat: (1) producția de lucruri față de tine și nu pentru terți, (2) crearea de lucruri, în conformitate cu legea și alte acte juridice. mod original a drepturilor de proprietate este, de asemenea, de prelucrare a lucrurilor, în cazul în care costul de procesare depășește în mod semnificativ costul de procesor non-materiale (articolul 220 din Codul civil), ca și în acest caz, un lucru complet nou. În toate celelalte cazuri, dreptul de proprietate asupra noului lucru mobil fabricat prin prelucrarea unei persoane nu-i aparține materiale, proprietarul materialelor achiziționate. Aceste relații între proprietarul materialelor și procesorul sunt reglementate prin contractul de muncă, iar clientul a creat lucrurile dobândi dreptul de proprietate în temeiul contractului.
O modalitate importantă și foarte comun a drepturilor de proprietate este achiziționarea de proprietate asupra rezultatelor utilizării economice a proprietății (fructe, produse, venituri). Încasări primite de la utilizarea proprietății (fructe, produse, venituri), deținute de către persoana care utilizează proprietatea (adică exercită atribuțiile de utilizare), pe o bază legală, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau acord privind utilizarea proprietății (articolul 136 din Codul civil Federația rusă). De exemplu, fructe, produse, și veniturile primite de locatar, ca urmare a utilizării bunului închiriat, în conformitate cu contractul de închiriere, sunt proprietatea (st.606 Codul civil).
mod derivat de achiziție a proprietății entitate este succesiune în reorganizarea persoanei juridice. În cazul reorganizării proprietății persoanei juridice a proprietății sale revine persoanelor juridice - succesori ale persoanei juridice reorganizate. În toate cazurile, reorganizarea (fuziunea, aderarea, divizare, separare, transformare) de proprietate, drepturi și obligații ale predecesorului persoanei juridice transferate (integral sau parțial) pe baza actului de transfer sau bilanțul de separare a entității nou create - cesionarului, cu excepția cazurilor de fuziune, în cazul în care nu este creat noua entitate, precum și drepturile și obligațiile entității transferate către o altă entitate juridică (articolul 58 din Codul civil).
Dar activitatea de întreprinzător nu necesită neapărat utilizarea de antreprenor proprietate personală. Proprietatea bază de activitate întreprindere poate servi ca o posesie de proprietate obținută și utilizată pentru o perioadă specificată. Cu alte cuvinte, pentru desfășurarea activității activității (economice) a titlului juridic al proprietății este de importanță secundară.
Proprietatea utilizate pentru activități comerciale, pot fi achiziționate nu numai în proprietate, dar deținerea și utilizarea pentru diverse motive, cum ar fi un contract de închiriere, leasing, și așa mai departe. Utilizarea diferitelor tipuri de contracte care fac achiziționarea de bunuri, atrage după sine consecințe juridice diferite.
O modalitate de formare a proprietății este de a atrage capital datorii, adică, bani a primit pentru o perioadă determinată. Metoda legală de formare a capitalului împrumutat este încheierea de acorduri de împrumut (de credit), emisiunea de obligațiuni sau alte titluri de valoare. O legătură certifică dreptul titularului său de a cere răscumpărarea de obligațiuni (plata valoarea nominală sau valoarea nominală și dobânda), în termenele stabilite. Pentru a emite obligațiuni prevăzute cerințe sporite, inclusiv restricțiile privind setul de eliberare a acestora; de exemplu, emisiunea de obligațiuni negarantate poate fi nu mai devreme decât al treilea an al existenței societății și aprobate corespunzător de acea dată două bilanțuri anuale (articolul 33 din Legea SA).
Astfel, formarea unei fundații de proprietate ale activității de întreprinzător poate fi realizată în diverse moduri, se face diferite tipuri de tranzacții de drept civil, care au diferite implicații juridice.
proprietate municipală unitar juridic
Municipal Unitar Enterprise „Zorya“, creat pentru a opera și menține ordinea de lucru a sistemelor de alimentare cu apa si caldura, apa din cazan și transferat „“ pentru asociațiile de întindere chirie de grădinărit. Rezultând din parteneriatul de închiriat întreprindere municipală folosit pentru a repara sistemul de căldură și de alimentare cu apă, precum și construcția de locuințe pentru angajații săi.
Ce drept au întreprindere unitar municipale pe proprietate atribuite acestora? Rem Ce puteri fac parte din drepturile care aparțin întreprinderii? Există restricții cu privire la acest drept?
Pe baza răspunsurilor la întrebările adresate în problema de a rezolva litigiul.