Reglementările actuale pravaRumyniyav ale legilor fiscale permit cetățenilor să se înregistreze sumele deducere fiscală, de jure sau de facto reprezentate împrumuturi. Cum este primirea unei deduceri din utilizarea unor astfel de sisteme și dacă restituirea impozitului pe venit a împrumutului?
impozitul pe venit poate veni înapoi cu un împrumut?
- Un credit ipotecar (întocmite în conformitate cu legea privind creditarea ipotecară).
- Acesta își propune să achiziționeze bunuri imobiliare rezidențiale.
- Decorat de un individ cu statut de rezident fiscal al Federației Ruse.
Având acest împrumut, o persoană poate primi o deducere:
- Valoarea de 13% din prețul de achiziție, care este cumpărat cu ajutorul împrumutului în cauză.
În același timp, costul apartamentului, de regulă, mult mai mare decât valoarea creditului, deoarece cumpărătorul ipotecar de bunuri imobiliare face ca de obicei, o contribuție inițială din fonduri proprii.
În plus, deducerea poate fi calculată dintr-o sumă care nu depășește două milioane de ruble cheltuite la achiziționarea unui cetățean:
În acest caz, suma corespunzătoare de interes:
Astfel, putem spune că creditul ipotecar - ca bază legală pentru înregistrarea deducerii, în forma sa pură este utilizat numai în al doilea caz (deși de facto poate fi utilizată ca sursă de finanțare pentru achiziționarea de costuri imobiliare, care sunt luate în considerare atunci când face o deducere pentru primul schemă).
Alte împrumuturi sunt de jure nu pot fi utilizate pentru a obține un reziduu. Cu toate acestea, valoarea de facto decorat într-un împrumut bancar, în principiu, poate fi aplicat pentru înregistrarea diferitelor deduceri. Luați în considerare aceste scenarii mai detaliat.
În cazul în care împrumutul nu este un credit ipotecar: cum să atragă o deducere
Am menționat mai sus că creditul ipotecar ca bază legală pentru deducerea pur activat numai în termeni de procente. În cazul în care datele de interes pentru orice motiv, nu se plătește un cetățean (de exemplu, în cazul în care acestea sunt plătite pe baza unui acord angajator), temeiul juridic pentru înregistrarea deducere în acest caz dispare.
Cu toate acestea, creditul ipotecar de facto poate fi folosită ca bază pentru înregistrarea deducerii pentru costurile de cumpararea unei case. Este evident - în cazul în care o persoană care nu emite ipotecare, apoi cumpăra un apartament și nu a putut.
Gradul de importanță a creditului ipotecar în termeni de design deducere poate varia, și va depinde de dimensiunea de plată în jos. În cazul în care politica de creditare a băncii permite cetățenilor să se înregistreze un credit ipotecar cu nici o plată în jos - valoarea costurilor de achiziție pentru apartamente, în acest caz poate fi un meci de 100% din mărimea creditului ipotecar (în cazul în care nu depășește 2 milioane de ruble).
Un model similar poate fi caracterizat și alte credite. De exemplu:
- Creditele de consum luate pentru a plăti în jos de plată pe un credit ipotecar.
Banca care a emis ipotecare, de regulă, nu-mi pasă, în detrimentul fondurilor publice au format taxa inițială de client. În cazul în care acest lucru va fi un mijloc, de facto, reprezentat de creditele de consum - acestea, împreună cu un credit ipotecar, vor constitui baza pentru calcularea deducerii.
În acest caz, baza corespunzătoare poate consta din două tipuri de credite:
- consumator (de exemplu, formând 20% din costurile de achiziție apartament);
- ipotecare (până la 80% la achiziționarea unui apartament costuri).
Acest sistem va permite unui cetățean de facto a obține o deducere și ipoteca. și creditul de consum.
Cu toate acestea, în acest caz, să nu fie în măsură să se întoarcă la deducerea dobânzilor la creditele de consum. Care, totuși, poate fi mai mică decât valoarea reziduului în 13% din costul (în acest caz, reprezentat de fondurile împrumutate).
Desigur, creditele de consum în România, la o rată mai mică de 13% - este o raritate astăzi, dar ele sunt. Din această perspectivă, decorare deducere poate fi extrem de benefic instrument pentru a reduce povara asupra creditului cumpărătorului apartamentului. Dar, deși numai cu condiția ca împrumutul va fi rambursat într-o perioadă de cel mult 12 luni. În continuare - plata dobânzii deja, cel mai probabil, nu va fi compensată în măsura în deducerea necesară.
Dar starea de beneficiu aici este aceeași ca și pentru o plată inițială pentru împrumut: un credit, este de dorit să restituie în termen de 12 luni.
Rezumatul „Întrebări și răspunsuri“
Ce credite pot fi baza legală pentru deduceri?
Exclusiv ipotecare - care, în forma sa pură numai în parte a deducerii de înregistrare pentru dobânzile plătite la bancă.
Care împrumuturi poate fi o aplică de facto pentru deducere?
Cei care sunt decorate:
- la plata cheltuielilor de plată în jos pe ipotecare;
- în scopuri educaționale;
- pentru tratament.
În același timp, acele credite care sunt utilizate pentru deduceri de facto, nu pot fi aplicate pentru a calcula deduceri din plata dobânzilor.
În unele cazuri, utilizarea deducerilor clearance-ul de credit de facto profitabil?
În primul rând, rata anuală a dobânzii la astfel de credite nu trebuie să depășească 13%. În al doilea rând, să se simtă beneficiile reale, un cetățean ar trebui să încerce să plătească creditele luate în acest scop, într-o perioadă de cel mult 12 luni.