Mai devreme sau mai târziu, fiecare dintre noi în toată frumusețea ei stă problema locuințelor. Uneori este necesar să se decidă cu privire la o scară globală - atunci când trebuie să se mute din oraș în oraș, de la țară la țară, sau să cumpere un apartament nou, „de la zero“. Problema locuințelor poate lua și dimensiunea mai intim - atunci când trebuie să se mute dintr-un apartament mai mic într-o zonă mare, schimbare, pentru a face schimb de un apartament în două sau vice-versa.
Teoretic, puteți manie afacere și de mine. Dar, de regulă, noi încă preferă să apeleze la un agent profesionist - prea multe „probleme“ pândi o persoană fără experiență în piața imobiliară, variind de la colecția de documente și terminând cu înregistrarea tranzacției, să nu mai vorbim de întocmirea de contracte competente din punct de vedere.
Dar întrebarea este - cum să găsească un bun agent imobiliar care va aranja pentru bani, iar noi (nu va lua comision exorbitant) și, cel mai important, o voință profesionist onest: efectua o tranzacție la un nivel adecvat. Asta este, vom selecta „curat legal“ apartamentul fără surprize neplăcute, cum ar fi moștenitorii nemulțumiți sau privatizate fără implicarea minorilor. Agent normal nu s-ar angaja în „Cablaje“ ca „vânzătorul a ridicat brusc prețul“ sau „la apartament sunt concurenți și plătesc mai mult“ și așa mai departe.
Căutarea unui agent imobiliar-mate, trebuie să fim siguri că tranzacția vom avea același apartament (casă, telemea), pe care am atât de nevoie, și nu ne găsim pe străzi fără adăpost și fără bani.
Apropo, dacă vom cumpăra un apartament în noua clădire, atunci cerințele devin și mai mare. Desigur, trebuie să fiți încrezători în integritatea structurilor intermediare, care vinde de metri pătrați într-o casă nou construită - că nu există nici o vânzare dublu-triplu, atunci când același spațiu de locuit „vparivayut“ multiple cumpărători.
Dar noi, de asemenea, nu vrem să se îndoiască dezvoltatorii. Avem nevoie de o garanție că el va termina construcția, înainte de sfârșitul anului - nu „îngheța“ și nu arunca un obiect, și vom primi un apartament în timp. Și este foarte de dorit ca camere, bucătărie, hol și vedere de la fereastra în apartamentul nostru erau în locurile lor, așa cum a promis. Și așa că nu a trebuit să plătească suplimentar pentru „extra“, nu se știe de unde contoarele întreprinse.
Deci, pentru a evita toate aceste complicații asociate cu tranzacțiile de apartament, trebuie să găsim companie buna care ne va ajuta pentru a rezolva problema locuințelor. Cum de a căuta companie și în cazul în care pentru a obține informații despre el? Pe măsură ce oamenii fac de obicei? Această problemă revista Metrinfo.Ru și a discutat cu moscoviții în cercetarea sociologică săptămânală.
Am început cu o întrebare generală, cerându-interlocutorii noștri să-și imagineze că ei vor schimba condițiile lor de viață. „Care sunt sursele de informații pe care le adresează mai întâi? „- am întrebat și ni sa oferit posibilitatea de a alege din mai multe opțiuni:
- Va căuta informațiile de care aveți nevoie pe Internet, ziare și alte mass-media?
- Consultați familia sau prietenii?
- Consultați un prieten la agentul sau brokerul pentru a vă ajuta să-l alegeți acasă?
Sa dovedit faptul că aproximativ jumătate dintre respondenți - 51% - se va transforma la Internet, ziare și alte surse de informare în mass-media.
Cealaltă jumătate votare a fost după cum urmează:
24% - Vă rugăm să consultați familia și prietenii;
17,3% - se va consulta cu agent imobiliar familiar sau broker;
7,7% - va merge la bine-cunoscuta companie imobiliare, chiar și un străin pentru agentul. Apropo, acest ultim răspuns la respondenții noștri, noi nu numim - persoanele intervievate ne-a oferit în unanimitate acest răspuns.
Dacă vom combina ultimele două grupuri, atunci vom ajunge la agentul „de încredere“ - fie un prieten sau care lucrează în companii bine-cunoscute rândul său, un sfert din respondenți în capitală pentru consultarea inițială.
Apoi ne-am detaliat deja sub semnul întrebării a moscoviților, care au răspuns imediat prima noastră întrebare, el a spus că va căuta informații pe internet, ziare și alte surse. Ei amintesc - jumătate. Le-am cerut unele detalii poziția sa.
„Ce surse de informații despre firmele de construcții și imobiliare aveți încredere cel mai mult? „- a sunat atât de întrebarea noastră. Și din nou am prezentat o alegere de mai multe elemente:
După cum se poate vedea din partea de jos a graficului, 60,7% din acest grup preferă să caute informații pe internet;
23% - consideră a fi surse sigure de presa scrisă - ziare și reviste;
11,5% - aceeași încredere din toate sursele;
4,9% dintre respondenți au fost indeciși.
În cele din urmă, pentru a găsi în cele din urmă din preferințele publicului nostru, am cerut ultima întrebare tuturor participanților la studiu: „Ce este mai important pentru tine - pentru a alege ideal pentru tine o casă sau rândul său, la o companie de încredere în opinia ta? "
"Cel mai important obiect în sine", - a spus 46, 2%;
„Cea mai importantă fiabilitate a companiei“ - 24%;
„Este la fel de important ambele opțiuni“ - 27,9%;
Greu de răspuns - 1,9%.
Pentru a rezuma rezultatele sondajului nostru. Jumătate din moscoviților intervievați (51%), pentru a începe pentru a rezolva problema locuințelor, informații cu privire la agențiile imobiliare și firmele de construcții vor fi în căutarea pe internet și în presa scrisă. Un sfert din cei intervievati cauta sfaturi de la familie și prieteni (24%), un sfert (25%) - pentru a „dovedit“ agenții imobiliari.
Responedentov grup, este selectat ca mass-media Internet și presa scrisă, am fost rugat să detaliu poziția lor. Două treimi (60,7%) din acest grup a fost ales ca sursă primară de informație este Internet - site-uri de companii, forumuri specializate și comunități online, unde puteți găsi feedback cu privire la firmele specifice direct de la clienții lor.
Mai mult decât atât, aproape jumătate din totalul respondenților (46,2%) au raportat că, în căutarea lor, acestea vor fi respinse, în primul rând pe parametrii specifici ai apartamentului, care au nevoie.