Documentele necesare pentru înregistrarea
Deci, mai întâi trebuie să colecteze documente de înregistrare, acestea nu sunt atât de mult, dar asigurați-vă că acestea au fost toate bine decorate și au avut dreptul de suma de exemplare.
Ce veți avea nevoie de:
- Dovada identității (să-l puneți pur și simplu - pașaport);
- original și copie a chitanței de plată pentru înregistrare;
- Cerere de înregistrare a proprietății și înregistrarea tranzacției;
- Contractul de cumpărare - vânzare (în quadruplicat);
- admiterea actului - transferul obiectului achiziționat;
- Documentul, care confirmă dreptul de proprietate vânzătorului obiectului;
- Originalul și copia planului site-ului;
- ratele de act (de reglementare) achiziționate porțiune.
documente Vanzator
Pentru orice o situație neplăcută, trebuie să vă asigurați că vânzătorul are, de asemenea, toate necesare pentru tranzacția de cumpărare - documentația de vânzare.
Aici sunt documentația minimă pentru vânzător:
- Pașaport (pentru cetățean);
- Pașaport și împuternicire (obligatoriu legalizata) reprezentant Vânzător;
- Un pașaport și un certificat de înregistrare (pentru un antreprenor);
- documentele constitutive (pentru persoane juridice);
- teren pașaport cadastrala;
Obiectul achiziției - vânzări poate fi doar teren, care a avut loc de înregistrare cadastrală.
- Titlu document;
- Certificat de drept de proprietate;
Asigurați-vă că pentru a verifica toate documentele pe care vânzătorul oferă.
Vanzatorul are dreptul de a solicita (contra cost), informații despre vânzător în biroul fiscal de la locul de reședință a acestui vânzător.
În cazul în care toate datele (după o verificare personală) să îndeplinească standardele, puteți trece în siguranță la încheierea contractului.
Trebuie remarcat faptul că, împreună cu alte documente care este necesară atunci când cumpără un teren de grădină, puteți verifica următoarele:
- Disponibilitatea informațiilor pentru a efectua topografie;
- Compoziția terenurilor achiziționate;
- Creanțe de la terțe părți cu privire la site-ul;
- Prezența sau absența de orice fel de bunuri imobiliare în zonă;
- Disponibilitatea informațiilor privind litigiul cu privire la teren;
- Păstrarea pe site-ul de orice fel de activitate economică.
Astfel de verificări juridice pot, și ar trebui, să aibă loc înainte de încheierea contractului de cumpărare - vânzare ca terenuri și imobiliare. Toate acestea se face în scopul de a reduce la minimum riscul de contractare a contractului abuzive de către vânzător. Prin urmare, să își asume responsabilitatea specială de a verifica și conștiinciozitate.
Documentația pentru înregistrarea de stat
Pentru înregistrarea de stat a drepturilor de a debarca nevoie de următoarele documente:
Aceste documente trebuie să fie depuse la departamentul de Fed a cumpărat partea constatare Meta.
- Documentele care să ateste personalitate. Pașaport (pentru cetățeni), puterea de avocat și un pașaport - pentru un reprezentant, certificat de înregistrare de stat - pentru antreprenor, fondator documente - pentru persoane juridice.
- Documentația care constituie baza de înregistrare a drepturilor la terenuri. act local de guvern, contractul - vânzare, donație, documentul care atestă dreptul de moștenire, precum și toate celelalte documente care pot confirma transferul de drepturi;
- Cadastrală porțiune de pașaport. În cazul în care a fost deja prezentat la ultimul proces de înregistrare, este posibil acum să nu fie necesară;
- Documentația sau asociată în alt fel cu principalele caracteristici ale acestei tranzacții. De exemplu, consimțământul soțului (e) (necesar notarial) privind vânzarea de terenuri.
Întreaga listă de documente necesare pentru înregistrare, precum și cerințele de înregistrare pot fi găsite în orice departament de servicii de înregistrare. O modalitate mai rapidă de a intra pe site-ul (oficial) al Serviciului federal de înregistrare.
Toată documentația este acceptată numai în întregime. Se confirmă acceptarea primirii documentului, care se eliberează solicitantului. Tranzacția va fi considerată înregistrată de la data intrării în cauză în registrul drepturilor imobiliare.
Ce trebuie să știți atunci când cumpără un teren
Atunci când cumpără orice teren necesare pentru a verifica dreptul vânzătorului de a terenului achiziționat. În acest scop, vânzătorul trebuie să furnizeze o serie de documente-cheie:
- Certificat de confirmare a înregistrării de stat de proprietate a terenului;
- bază de documente de înregistrare. Acesta poate fi un contract, un certificat de ereditate drept porțiune de transmitere a actului, etc.;
- pașaport cadastrală.
Orice altceva, puteți cere să vedeți:
- Lack interdicții de referință sau crize convulsive;
- Valoarea normativă Întrebări frecvente a terenului;
- Ancheta cu privire la absența pe teritoriul clădirilor site-ului sau a structurilor de orice tip.
Uita-te ca pașaportul și toate posibilele documente constitutive ale unei persoane juridice.
Dacă ai contract cu o persoană fizică, este necesar să se clarifice următoarele documente:
- soț (e) Consimțământul de a comite tranzacția (necesar legalizata);
- În cazul în care proprietarul terenului este o persoană care nu a împlinit vârsta majoratului, ea are nevoie de acordul tutelei;
- Ajutor de la dispensarele neuropsihiatrice și de droguri, care vânzătorul nu este înregistrată. (În caz contrar, tranzacția nu poate fi real!)
În cazul în care a verifica aceste documente de construcție a început la site-ul:
Vă rugăm, verificați cu atenție documentele atunci când cumpără un complot grădină, acest lucru te va salva de la o mulțime de probleme și de a accelera procesul de cumpărare.