Care este zona cu condiții speciale de utilizare a terenurilor?
În conformitate cu legislația în vigoare proprietarii de terenuri dreptul de a poseda în mod liber, utilizarea și aruncați-le într-un cadru legal, precum și restricțiile impuse. Zonele cu condiții speciale de utilizare sunt exact unul dintre tipurile de restricții privind drepturile la sol, în timp ce, în contrast cu alte restricții au o procedură specifică de stabilire a acestora se bazează pe început imperativă. Sensul conceptului de „zone cu condiții speciale de utilizare“ prevăzute în el însuși. Această zonă, situată într-o anumită zonă și în care a introdus un special, diferit de modul obișnuit de utilizare. Ca o regulă, un astfel de regim restricționează utilizarea teritoriului. Poate o interdicție privind construcția, facilități de cazare, provocând daune mediului, etc.
Zona restricționată cu condiții speciale de utilizare a terenurilor depinde de tipul și scopul. Potrivit Dezvoltare kodeksuRumyniyavydelyayutsya Urbane următoarele tipuri de zone cu condiții speciale de utilizare a terenului: de securitate, zone de protecție, zone de protecție a obiectelor de patrimoniu cultural (monumente de istorie și cultură), poporul român, zonele de protecție a apelor, zonele de inundare, zonele de inundare de protecție sanitară a surselor de băut și de uz casnic de alimentare cu apă, zona de site-uri protejate și alte zone.
Cum ar trebui limitele zonei?
Zona cu condiții speciale de utilizare se stabileste pe baza de stat sau de guverne locale de reglementare act organism, care conține cerințele și procedura de stabilire a unei astfel de zone, precum și o listă de restricții privind utilizarea obiectelor aflate în această zonă.
Fiecare zonă are anumite limite. Text și descrieri grafice ale localizarea limitelor zonelor sunt făcute pentru cadastru imobiliar de stat (în continuare - OCG).
Care conține informații privind zonele (resurse disponibile)?
Aflați dacă terenul este inclus în limita unei zone cu condiții speciale de utilizare a terenului poate fi de certificat de cadastru / declaratie pe acest site, precum și prin serviciul public „Harta cadastrală publică a Registrului rus“ de pe site-ul Rosreestra www.rosreestr.ru Din cauza limitat informațiile postate pe resursa „hartă publică cadastrală“, acesta conține doar limitele zonei, tipul și denumirea acestuia. Informații despre zona în cadastru pașaport / descărcare relativ extinse.
De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că scopul principal al zonelor cu condiții speciale de utilizare a terenurilor - este protejarea regimului sau a unui obiect de valoare sau de protecție de la un obiect pentru a avea un impact negativ asupra mediului și a oamenilor. Dacă site-ul este situat în apropiere de linia de alimentare la sol, un obiect al patrimoniului cultural sau sursa de apa, aceasta poate indica faptul că parcela este în zona cu condiții speciale de utilizare.
Ce ar trebui să fac în cazul în care site-ul a fost în zonă?
Ce se poate face în cazul în care site-ul dvs. este în zona? În primul rând, nu cred că acea parte a terenului, care a fost inclus în zona cu condiții speciale de utilizare, este imposibil de utilizat. Găsirea terenurilor în zona impune titularului său dreptul de obligația de a se conforma cu modul de utilizare specială, dar nu-l privează de drepturi de aterizare. În același timp, nerespectarea regimului stabilit poate duce la consecințe nedorite ale unei sancțiuni administrative la imposibilitatea drepturilor de înregistrare la proprietate nou create.
Zona restricționată cu condiții speciale de utilizare a zonei depinde de tipul acesteia. Compoziția cuprinde o restricție în actul juridic, în care suprafața stabilită și în pașaportul cadastral / extrage terenul.
Găsirea limitele în zona de teren la condițiile specifice de utilizare este indicată în HCN, ca parte a unui teren, în cazul în care parcela se află în zona complet, o parte este formată egală în proprietatea dimensiune. Compoziția cadastrală pașaport / descărcarea pe informații privind restricțiile legate de teren în zona set cu condiții speciale de utilizare conținute în caracteristica unei părți a porțiunii de teren în pașaport secțiunea cadastru relevant / extract KP3 / KB3.