Într-un mediu în care creditarea bancară nu este disponibilă pentru toate întreprinderile, precum și fonduri proprii pentru achiziționarea de echipamente lipsesc, leasing (sau contractele de leasing financiar) - cel mai eficient mod de a dezvolta afacerea. Ea ne oferă posibilitatea de a achiziționa echipament nou, extinde producția, să introducă tehnologia avansată, pentru a crește capitalul fix al întreprinderii, fără a fi distras de cantități mari de trafic.
Leasing (de Leasing engleza -. Contract de leasing pe termen lung) - Servicii financiare, care se bazează în creditare corporate, în scopul achiziției de active imobilizate. Locatorului (societatea de leasing) se angajează să achiziționeze bunuri specificate de activele arendaș (societate) (echipamente, vehicule, mașini, imobiliare) la furnizor specificat și să dea locatarului proprietatea de plată pentru posesie și folosință temporară, cu capacitatea de a răscumpăra ulterior proprietatea. De fapt, un contract de închiriere de proprietate pe termen lung cu drept de răscumpărare ulterioară.
Subiecții de operațiuni de leasing
Locatorul - persoana juridică care dobândește dreptul de proprietate asupra proprietății și prevede contractul de închiriere pe termen lung cu un posibil dreptul de a răscumpăra locatarului.
Locatarul - persoană juridică care primește posesia și folosința temporară a obiectului de leasing.
Vânzătorul (furnizor) - o persoană juridică care vinde locatorul de proprietate obiectul contractului de închiriere.
Asigurătorul - compania de asigurări oferă asigurări de bunuri, de transport și a altor tipuri de riscuri asociate cu tranzacția de leasing.
active închiriate - pot fi orice elemente non-consumabile, inclusiv vehicule, echipamente, clădiri, structuri și alte bunuri imobile și mobile (cu excepția terenurilor și a altor obiecte naturale). Obiectul leasingului este proprietatea companiei de leasing. Locatarul devine proprietarul bunului închiriat după achitarea tuturor plăților de leasing.
Plățile de leasing - plata pentru deținerea și utilizarea bunului închiriat.
schema de leasing
schema de leasing este după cum urmează. Compania de leasing dobândește dreptul de proprietate asupra proprietății și îl transferă utilizarea companiei pe termen lung. Pe durata contractului de închiriere a contractului, societatea va plăti plățile de leasing (costul proprietății dobândite, plus un comision al companiei de leasing). La sfârșitul timpului stipulat și plata unei anumite sume, proprietatea este transferată în proprietatea întreprinderii.
Figura 1. „Schema de leasing“
Date: „societate comercială Amur“
Condiții de închiriere
timpul contractului de leasing este, în general, de la 2 la 5 ani, în funcție de tipul de leasing, posibilitatea de prelungire suplimentară (re-semna contractul) sau răscumpărarea locatarului bunurilor închiriate;
plata în jos se plătește, iar locatarul este de 10-30%;
Fix obiect anual de apreciere de leasing variază în termen de 5-8% din valoarea;
Programul de plată poate fi o (rată fixă lunară) convențională, anuitate (sume diferite, în scădere pe durata întregului contract) sau individual (dezvoltat pentru o anumită companie, ținând seama de caracteristicile muncii sale).
Avantajele leasingului
posibilitatea de a extinde afacerea fără perfuzie severă - pentru a cumpăra o nouă proprietate cu un minim de costuri o singură dată, fără retragerea din circulație a fondurilor proprii;
ușurința de a obține - o listă mare de cerințe și a documentelor locatarului;
Ea nu are nevoie de garanții. Proprietatea (activ în leasing) este deținut de către locator, și el este mult mai puțin risc de neplată. Acest lucru înseamnă că nevoia de garanții dispare pur și simplu;
Plățile de leasing pot fi flexibile, formate din caracteristicile individuale ale locatarului (de exemplu, caracterul sezonier al activității);
Plata de leasing este constantă (include plata pentru utilizarea proprietății, companiile recompensa lizingovovy și o apreciere anuală fixă), care vă permite să-și planifice pe termen lung;
compania de leasing preia intreaga gama de servicii în sprijinul tranzacției (asigurare, transport, suport legal, etc.). Chiriasul nu are nevoie să cheltuiască bani pentru a dobândi abilități de a efectua astfel de operațiuni;
deducere din baza impozabilă. Repartizarea plăților de leasing asupra prețului de cost, și, ca urmare, reducerea bazei de calcul a impozitului pe venit;
amortizarea accelerată a activului închiriat (cu un factor de până la 3), care permite locatarului, pe de o parte, rapid restaurat de costul din costurile de investiții, iar pe de altă parte, pentru a reduce valoarea impozitului pe proprietate.
Note privind
Leaseback - un fel de contract de leasing, caracterizat prin aceea că, în cadrul unui contract de leasing, vânzătorul, de asemenea, acționează ca un locatar.
leasing de echipamente este cel mai profitabil mod de reînnoire a mijloacelor fixe. Dar principalul avantaj al unui astfel de produs - este o oportunitate pentru întreprinderi pentru a face upgrade capacitatea lor de producție, fără nici o investiție semnificativă o singură dată.
Marfă pentru multe companii acționează ca mijloc principal. Cu toate acestea, achiziționarea de camioane în proprietate nu este toate întreprinderile își pot permite, iar chiria nu oferă o gamă largă de echipamente necesare. În astfel de circumstanțe, camioane de leasing dobândesc relevanță sporită.
upgrade-uri hardware se poate face pe cheltuiala proprie sau printr-un împrumut bancar. Cu toate acestea, cel mai simplu și cel mai profitabil mod - echipamente de leasing (leasing pe termen lung, cu dreptul de a cumpăra ulterior).
Pentru dezvoltarea afacerilor de succes este necesară din timp în timp să-l actualizeze și să extindă mijloacele de producție prin achiziționarea de mașini noi. Pentru aceasta putem folosi propriul sau de bani împrumutată, dar opțiunea cea mai acceptabilă este de leasing de anunțuri.
articole similare
