Pravoman - locuințe United Center și informații pravoman.ru juridice
In ultimul timp, a devenit deosebit de popular această formă de administrare ca proprietari, permițând rezidenți pentru a controla procesul de control acasă.
Cu toate acestea, activitatea președintelui și consiliul parteneriatului nu satisface întotdeauna toți proprietarii spațiilor în casă. În acest caz, proprietarii spațiilor, cu o multime de timp liber, începe o luptă necruțătoare împotriva conducerii parteneriatului.
Important! Dacă dezansamblam un caz legat de disputa cu utilitati, ar trebui să ne amintim că:
- Fiecare caz este unic și individual.
- Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
- Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.
Cum să se ocupe cu Hoa?
Eu cred că formularea este foarte greșit, pentru că nu este necesar să se ocupe de parteneriat, precum și exploatarea ilegală sau necorespunzătoare a parteneriatului privind consiliul de administrație al casei, care poate fi asociat nu cu intenția de rău intenționat, și de multe ori cu o lipsă de cunoaștere a legislației de locuințe.
Important! De fapt, parteneriatul - nu este doar președintele și consiliul. Hoa include toți membrii Hoa. În cazul în care persoana este un membru al și acest lucru se Hoa va face cu ea, se pare destul de comic.
HOA - o formă specială de gestionare a casei, în care proprietarii spațiilor în casă alege în mod independent consiliul dintre ceilalți proprietari de spații în casă, ei au dreptul de a controla activitatea Hoa și ultimul raport anual cu privire la activitățile sale proprietarilor la adunarea generală.
Pentru a înțelege cum să influențeze gestionarea necesitatea parteneriatului pentru a identifica încălcări specifice care permite consiliului în activitatea sa.
reclamaţie HOA
Principalele organizații care sunt de obicei trimise plângeri la acțiunile consiliului parteneriatului sunt de inspecție de locuințe și Rospotrebnadzor. Dar, desigur, totul depinde fiind încălcări.
În Rospotrebnadzor a depus o plângere cu privire la încălcările referitoare la informarea necorespunzătoare despre serviciile, eșecul de a furniza informațiile solicitate membrilor de parteneriat și proprietarii spațiilor au dreptul de a primi în mod legal în conformitate cu legislația de locuințe, precum și a faptelor de fraudă de consum.
Important! Pentru aceste încălcări sunt reguli speciale în KoAPRumyniyai set de sancțiuni suficient de dure.
Cu toate acestea, trebuie să se țină seama de faptul că amenzile pentru încălcarea legii parteneriatului plătește din fondurile generale au contribuit proprietari, ca plata pentru serviciile parteneriatului și are dreptul de a „împrăștia“ suma tuturor proprietarilor casei. În practică, acest lucru se întâmplă destul de des. Cu toate acestea, legalitatea unor astfel de acțiuni ale parteneriatului în cauză, iar instanțele sunt ambivalentă cu privire la astfel de acțiuni.
Inspectoratul de locuințe supraveghează respectarea cerințelor legislației de locuințe de parteneriat. Prin urmare, inspecția de multe ori rândul său, cu privire la faptele de încărcare necorespunzătoare a utilităților și eșecul lor de a furniza sau furnizarea de slabă calitate și un comportament inadecvat sau eșecul de a efectua revizia generală și reparații.
Important! În plus, încălcările menționate mai sus, puteți depune o plângere la biroul procurorului, cu toate acestea, se recomandă să se facă numai în cazuri speciale, în cazul în care încălcările sunt pe termen lung în natură și impactul altor măsuri nu contribuie.
Procurorii trimite în continuare contestația privind competența - în inspecție de locuințe și Rospotrebnadzor. Adică, vei pierde timp pentru luarea în considerare a reclamației la biroul procurorului. Cu toate acestea, avantajul în acest caz, ar fi faptul că tratamentul dumneavoastră va fi sub control în biroul procurorului și autoritatea de supraveghere va fi obligat să raporteze cu privire la măsurile luate la procuror.
Important! Dacă suspectați un parteneriat de încălcări de natură financiară, care implică impunerea răspunderii penale, aveți dreptul să meargă la poliție o declarație în ceea ce privește Președinte al Consiliului de crima.
Cum să dea în judecată Hoa?
Apel către instanțele de judecată - în ultimă instanță în lupta împotriva parteneriatului, este de multe ori aplicații suficiente pentru a controla sau a organismelor de supraveghere.
- drepturi de proprietate;
- creanțele nepatrimoniale.
Important! drepturi de proprietate sunt trimise la prezența unor dispute legate de proprietate. Acesta poate fi, de exemplu, cererile pentru recuperarea supraplata pentru utilitati pentru a recupera valoarea alocării pentru serviciile de utilitate publică, sumele nu sunt servicii prestate.
Atunci când astfel de dispute în procesul indică prețul cerere, care este determinată de reclamant pe baza propriei noastre de calcul a taxelor de serviciu (calcul atașat la costum). Valoarea taxei de stat se determină în mod corespunzător, în funcție de valoarea creanței.
Important! Litigii Valoarea non-material nu este determinat în buget se plătește o sumă fixă de taxă de stat în mărime de 300,00 ruble.
Aceste dispute includ dispute pentru a obliga asociația să comită acțiuni semnificative din punct de vedere, de exemplu, pentru a recalcula taxele pentru servicii generează reparații curente și de capital, litigii cu privire la recunoașterea acțiunii ilegale, dezbaterea cu privire la recursul Adunării Generale.
Prin revendicările de probă anexate fundamentarea cerințelor, primirea taxei de stat, o copie a pârâtului și a treia parte.
Important! Plângerea trebuie să se indice care sunt drepturile și obligațiile acțiunilor parteneriatului încălcate sau sunt la risc de încălcare.
De exemplu, să analizeze o cerere de invalidare a Adunării Generale ca urmare a nerespectării procedurilor sale.
De exemplu, adunarea generală a membrilor parteneriatului, sa decis să perceapă alți proprietari o anumită cantitate de datorii. Unul dintre proprietarii au votat împotriva unei astfel de decizii, cu toate acestea, decizia de a percepe suplimentare acceptate. În cazul în care proprietarii au primit un alt document de plată, au apreciat că o sumă destul de rotund, pe care nu se aștepta. Unul dintre proprietarii a mers la tribunal cu o cerere de recunoaștere a unei astfel de decizie nulă și neavenită datorită faptului că a existat un vot absent, reuniune full-time a fost realizat, de exemplu, a încălcat ordinea reuniunii.
Pentru a se potrivi cu proprietarul trebuie să atașeze un buletin de vot în cazul în care el a votat împotriva deciziei adunării generale, de a organiza o notificare a reuniunii (dacă este necesar) alte documente care confirmă nerespectarea ordinea întâlnirii.
Important! Procesul este necesară pentru a susține orice drepturi de proprietate au fost încălcate într-o astfel de întâlnire.
Deci, vedem că ordinea impactului asupra proprietarii de case destul de diverse, pot fi selectate ca procedura judiciară de protecție a drepturilor de proprietate și non-judiciare, care este de a se plânge organelor de supraveghere și control.
ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.