anuităților - transferuri lunare privind obligațiile de credit ale Imprumutatului, calculat conform formulei anuitate.
Anuitate (din annuitas Latină -. Plata anuală) - egal cu fiecare alte plăți în numerar plătite la intervale regulate, în rambursarea împrumutului, dobânda de împrumut pe ea.
Plata lunară include plata integrală a dobânzii acumulate pe soldul principalului, precum și o parte a creditului, calculată în așa fel încât toate plățile lunare la o rată fixă a dobânzii a fost egală cu întreaga perioada de creditare. Pentru a calcula astfel se folosește o formulă:
Principiul este că în fiecare lună se plătește aceeași sumă. Dar se pare că nu este o simplă adăugare a principalului și a dobânzilor, și apoi împărțirea de perioada, și luând în considerare reducerea principalului.
Principala sarcină a fiecărei luni scade, respectiv, dobânda redusă la împrumut. Cu toate acestea, valoarea plății lunare rămâne aceeași, ceea ce nu este prețul creditului.
Plata ipotecii cu plățile ipotecare diferențiate au loc cu o rată de creștere a rambursărilor, t. E. Datoria principală la împrumut se stinge rate egale, se percepe dobanda pe sold.
Creditul ipotecar în întrebări și răspunsuri