Nu a fost un hambar construit în 1982, în hambar există o pivniță, pe documentele vărsat nu, ei au fost mult timp anulate, dar din moment ce există o pivniță, am păstrat și construit pe site-ul garaj. Planificați pentru hambar în arhitectura acolo după atâția ani. În acest moment, nu există nici o cooperativă garaj. Toate garaje construite ilegal în loc grajduri. Nici un document sau pe sol sau în garaj nu dezertat. Cum de a legaliza un garaj? Cum de a înregistra pământul de sub garaj, fac întotdeauna? Explică-te rog, și că nimeni nu într-adevăr nu se poate spune. Ce spun aveți nevoie pentru a cumpăra terenul, nu este necesar, du-te la tribunal.
Răspunsuri (2)
În conformitate cu articolul 222 din constructii civile kodeksaRumyniyasamovolnoy unei clădiri, structură sau altă structură ridicată de pe teren, care nu sunt prevăzute în ordinea stabilită, sau pe uscat, permisă utilizarea, care nu permite construirea pe ea a obiectului sau construite de către fără având pentru a obține autorizațiile necesare sau prin încălcarea urbanism și regulamentele de construcție (partea 1 din articol).
Persoana care efectuează construcții neautorizate, nu dobândesc dreptul de proprietate. Ea nu are dreptul de a dispune de construcție - de a vinde, da, împrumuta, efectua alte tranzacții. construcție neautorizată sub rezerva de demolare de către persoana sau pe cheltuiala sa (partea 2 din prezentul articol).
dreptul de proprietate de construcții neautorizate poate fi recunoscută de către instanța de judecată, precum și în cazurile prevăzute de lege se prevede altfel prin lege, pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) utilizează terenul, care a efectuat construcția, în timp ce următoarele condiții :
în cazul în care persoana în ceea ce privește terenurile care realizează construcția a permis, în general, construirea unui obiect pe acesta;
în cazul în care în ziua de aplicare a clădirii instanței în parametrii stabiliți prin documentația privind amenajarea teritoriului, utilizarea terenurilor și de dezvoltare, sau cerințele obligatorii pentru parametrii de construcție a normelor cuprinse în alte documente;
în cazul în care conservarea construcției nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane și de a nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.
În acest caz, persoana pentru care a recunoscut dreptul de proprietate asupra imobilului, rambursează persoanei să-l pună în aplicare pentru costurile de construcție în suma stabilită de instanța de judecată.
Astfel, în locul tău nu aș port nici iluzii în ceea ce privește înregistrarea proprietății garajelor. Legislația actuală interzice construcția neautorizată și ca doar că instanța nu satisface cerințele dumneavoastră pentru recunoașterea dreptului de proprietate a garajelor.
Din sensul articolului 222 GKRumyniyasleduet că înregistrarea proprietății de garaj nu este posibilă atâta timp cât pământul de sub ele nu vor aparține. Prin urmare, este necesar să se facă pe pământ, și ar trebui să se facă în primul rând.
În același timp, prezența pe teren a clădirilor neautorizate, drepturi asupra terenurilor va fi problemă extrem de problematică.
Datorită faptului că problemele municipale de achiziție a terenurilor sunt reglementate de legislația locală și regională cea mai mare parte, pentru a clarifica situația sfătuiți să contacteze Departamentul de Arhitectura si Urbanism, Departamentul de proprietate și Relații Funciare din orașul tău.