fiscale după taxele de înregistrare și de stat și taxele notariale
In general, privatizarea este benefică pentru obiectul de utilizator. El devine în proprietatea bunului său, acesta poate dispune de ele la discreția sa și să nu vă faceți griji cu privire la privarea de drepturi de închiriere.
Utilizatorii pot aranja obiectele din proprietatea imobiliară cu furnizarea unui număr minim de documente și gratuite.
După un an de serviciu va trebui să plătească și petrece mult mai mult timp de înregistrare.
Privatizarea garaj co-op
Garaj cooperativă este o organizație non-profit formată din proprietarii de clădiri într-o anumită zonă.
Inițial, au fost organizate prin abordarea proprietarilor de automobile pentru a construi garaje. Din statul alocă chiria terenurilor, atunci participanții a cotizațiilor de membru din cauza care construiește complexe pentru depozitarea de autoturisme.
procedura de privatizare este complicată de faptul că a găsit de multe ori construcția ilegală.
În perioada sovietică a dat oamenilor chirie teren, pe care le-au făcut pentru construirea de depozitare de autoturisme.
Cele mai multe dintre clădiri nu au fost privatizate, și în ziua de azi. Acest lucru nu împiedică garaj de transfer în alte mâini prin cesiune a drepturilor de leasing de teren.
La detectarea faptului autorităților de construcții ilegale pot solicita să demoleze clădirea în cazul în care nu îndeplinește cerințele.
În alte cazuri, o privatizare obligatorie. Contravenientul i se atribuie o penalizare, indiferent de ceea ce a fost construită clădirea.
Tulburarea nu este numai construcția ilegală de clădiri, dar, de asemenea, să le poată utiliza fără notificarea organismelor mamă.
În cazul în care un cetățean al chiriilor este un garaj (nu la sol), care face parte din GSK, va trebui să cumpere terenul și de a privatiza clădirea.
Procedura de înregistrare este complicată, și care se oprește mulți cetățeni de la înregistrarea dreptului de proprietate a bunului.
Procedura de acțiune
Pentru privatizarea necesitatea de a efectua o serie de acțiuni consecutive, care sunt:
Pregătirea documentelor necesare pentru înregistrarea proprietății non-rezidențiale
o listă pot fi obținute la filiala teritorială a rus Înregistrare și înregistrare Camera
Furnizarea asamblat un pachet de documente
autoritățile de înmatriculare. aplicarea
Obținerea certificatului gata
atribuirea de proprietate
În cazul în care pentru a începe într-un anumit caz depinde de disponibilitatea documentelor tipuri și proprietatea asupra terenului.
Acesta ar trebui să discute problema cu șeful privatizării cooperativei. El va avea nevoie pentru a obține unele dintre documentele de înregistrare suplimentară. S-ar părea, nimic complicat despre asta.
Dar, de fapt, reclamantele se confruntă cu o serie de dificultăți legate de lipsa informațiilor necesare și a documentelor, refuzul organizațiilor de a elibera certificatul necesar. Renunta la jumătate de drum prin care nu este în valoare de ea, orice problemă poate fi rezolvată.
În cazul în care este necesar să se aplice
Pentru a efectua procedurile necesare pentru a vizita mai multe agenții guvernamentale. Printre acestea se numără:
- ITO;
- Camera de înregistrare;
- Camera Cadastru;
- în litigiile decise de o instanță.
In unele cazuri, tratamentul este necesar în comisia interministerială.
Pachetul de documente necesare
Pentru a face o proprietate imobiliara, trebuie să se pregătească pachetul de documente:
Cererea pentru privatizarea garajului
și primirea de plată a taxei de stat
precum și o procuri notariale, în cazul în care designul poartă un administrator
Declarația de proprietate care confirmă
și pașaportul cadastral al terenului și a clădirii
În cazul în care solicitantul este un membru al cooperativei, acesta plătește pentru acțiunile, a căror mărime este stabilită de către stat.
procedura de privatizare va fi complicată din cauza extinderii listei documentelor solicitate.
Problemele care pot apărea
Urmărind privatizarea garajului, s-ar putea întâlni câteva probleme. Cel mai adesea, reclamantele sunt nemulțumiți de calendarul de examinare a documentelor.
În unele cazuri, trebuie să privatizeze rapid facilitatea, de exemplu, de vânzare, dar trebuie să aștepte o lună.
A doua problemă - lipsa actelor de proprietate care indică faptul că construcția neautorizată.
Clădirile pot fi construite în perioada sovietică, atunci când organismele de control nu sunt controlate în mod special situația.
În acest caz, să efectueze vânzarea și transferul drepturilor de proprietate, aceasta rămâne o întrebare deschisă. Adesea, obiectul este moștenit, fără înregistrare oficială.
A treia problemă - eșecul în procesul de privatizare. Motivele pentru aceasta sunt mai multe, dar de multe ori nu este suficient pentru a înregistra documente sau să le decorate în mod necorespunzător.
Nu există permise pentru construirea unui obiect de hârtie
procedura de privatizare este complicată, în cazul în care nu există documente privind structura. Acest lucru sugerează că clădirea a fost construit pe cont propriu, fără permisiunea autorităților municipale și punerea corectă.
Samozastroya a apărut în primul rând în perioada sovietică, când cetățenii s-au dat terenuri cu titlu gratuit, dar fără înregistrare a documentelor relevante.
La astfel de site-uri, să construiască rapid garaje. Clădirea este ilegal, de ce le vinde sau de a dona este imposibil.
Construcția ilegală este interzisă prin lege. Iar atunci când sunt detectate, proprietarul va fi obligat să fie dărâma clădirea pe cheltuiala proprie, sau de a privatiza.
Desigur, a doua opțiune este mai convenabil. Dar pentru privatizarea sunt necesare documente și le pot obține numai prin înregistrarea de bunuri imobiliare în camera de cadastru.
Înregistrarea implică pregătirea documentelor tehnice, obținerea de autorizații pentru punerea în funcțiune și alte activități.