În acest post vreau să împărtășesc experiența mea de închirierea unui apartament în Limassol pentru o lungă perioadă de timp. Poate cineva veni la îndemână.
În Cipru, la fel ca în România, un apartament de închiriat în mod direct, fără intermediari, este destul de dificil, mai ales pentru un om care se confruntă cu acest lucru pentru prima dată. Agenții din Cipru este destul de mult, funcționează după cum urmează: contractul de închiriere este încheiat pentru un an și cu clientul, și anume, cu tine luați imediat 2 taxă de închiriere. Una dintre care este în depozit, în timp ce al doilea - agenția pentru servicii. Depozitul servește ca o plasă de siguranță în cazul în care muta fără a plăti factura, rupe mobilierul sau chiar au făcut ceva obscen în apartament. Dacă locuiți într-un apartament pentru un an, atunci depozitul este de a plăti pentru ultima lună de rezidență.
Ce afectează costul de închiriere
În ceea ce privește prețurile de apartamente, acestea sunt mai mici decât la Moscova. Factorii fundamentale care influențează prețul sunt:
- sezon (primăvara și vara - este mai scump)
- Zona de oraș (zonă turistică, zona Residental),
- Distanta de la mare,
- anul construcției și starea casei,
- metraj
- prezența sistemului solar de încălzire (dispozitiv dispus pe acoperiș, prin care apa incalzita de soare, chiar și în timpul iernii, economisind semnificativ electricitate)
- cuptor cu gaz sau electric
- starea de mobilier și de alți factori.
De asemenea, este important ca apartamentul a fost ferestre strat dublu, în caz contrar, va fi rece în timpul iernii. În România, acestea se numesc ferestre cu o singură cameră. Geamuri duble în Cipru nu poate fi găsit, dar peste fereastra cu un pahar.
De asemenea, este o idee bună dacă apartamentul merge la mai multe părți. În acest caz, acesta va fi sters in vara, iarna poate fi foarte cool.
Vă rugăm să rețineți că nu există mucegai în apartament. mucegai de iarnă în case nu este mai puțin frecvente. Dacă aveți un somn de lumină, uita-te la ferestrele nu a fost un drum de călătorie ocupat, parcare mare și tancuri pomoichnyh. În vara ei tind podvanivat și să le curețe în noaptea, 3-4 ore pe noapte. Astfel, operatorii de camioane de gunoi pomoishniki însuflețire vorbind și râzând. În general, se pare că acest lucru este cel mai bun loc de muncă din lume! Ele sunt întotdeauna atât de vesel și fericit.
Cipru aspect apartament este diferit de limba română. Nu, de obicei, nu sunt holurile. Am decis să nu descălta cipriotii (pentru că nu există nici o murdărie pe stradă.), Și podeaua peste tot, cu excepția dormitoare, este de obicei gresie furnir.
De multe ori, apartamentele nu sunt potrivite pentru zona de hol. Deschizi ușa și se sprijină pe masa de bucătărie. Apartamentele au o așa-numită „Camera de zi“, care este un hol de intrare și imediat. Uneori este combinat cu bucătărie. Prins, uneori, și izolat bucătărie.
Un apartament cu un dormitor este numit „one bedrumnaya» (un dormitor), două - „dvux-bedrumnaya» (două dormitoare), etc. Acest lucru înseamnă că există o cameră și unul sau două dormitoare. Dacă dormitoare si doua bai mai mult că prea puține. Pentru a nu face transformă și suficient pentru toată lumea :-)
Numerotarea caselor, de asemenea, nu ne place. Primul nostru etaj este considerat a fi „0“ sau „Ground flo» (la parter).
Cum de a găsi un apartament
Pentru a găsi o agenție, tastați interogarea de căutare Google, cum ar fi «chirie apartament Limassol pe termen lung». Cazurile de „kidalovo“ nu am auzit de agenție.
Negociere, afacere și afacere din nou!
Atunci când primiți un apartament, asigurați-vă că pentru a negocia! De multe ori, agenții, luând un apartament în funcțiune, aruncă încă 50-100 de euro pe partea de sus, și în special predpriimsivye de bronz - deja 200! O agenție se numește - «Fox», ceea ce înseamnă vulpe, cel mai viclean. Deci, din prețul declarat scădem 100-150 și spun că ei sunt dispuși să ia la acest preț. De regulă, poltosu decolare. Prins în agențiile de piață și mai modeste, care nu aderă la tactica mantalei de sus, atunci trebuie să vorbești cu proprietarul. Există o foarte dură, care vorbesc atât de mult și de toate! Există cazuri în care apartamentul poate fi inchiriat ani, proprietarul nu le arunca nici un ban! Dar există, de asemenea, mai flexibile „teren-lorzii» (proprietar - arendadatel). Agenții vor poddavlivat, văzând interesul dumneavoastră într-un anumit apartament, „Ei bine, ce ai decis? Eu încă mai au oameni care sunt dispuși să ia, „sau“ Am deja un client dispus să plătească atât de mult. " Acest trucuri standard. Este mai bine să se ocupe de agențiile britanice. Prețul lor este mai mic, dar va trebui să învețe mai întâi limba engleză :-)
plăți de utilități
Vă rugăm să rețineți, dacă acestea sunt incluse «cheltuieli comune» în prețul sau trebuie să plătească pe partea de sus. «Cheltuieli comune» - acesta este de curățare intrare, energie electrică pentru lumina în casa scării, diverse lucrări de reparații și reglare. Această plată este de 15 până la 60 de euro. Și în cazul în care casa este într-un complex cu piscină, este mai scump.
Atunci când închirierea unui apartament este necesar să se traducă de energie electrică și apă. În același timp, să plătească un depozit de energie electrică și de apă de birou. 300 și 200 de euro. Acest depozit este rambursabil în cazul în care toate facturile sunt plătite, chiar dacă ați trăit mai puțin de un an. Uneori, proprietarul care Proprietarul le lasă să se, astfel încât să nu „strălucească“, el închiriază un apartament. În ceea ce privește costul, factura de energie electrică este între 70 și 300 de euro timp de 3 luni. Ba plătesc pentru apă de aproximativ 50 în aceeași perioadă.
Mobilă și electrocasnice
Piața de închiriere oferă, uneori, de a închiria un apartament, fără mobilier. Aproape întotdeauna, aceste apartamente sunt dotate cu aparate de bucătărie și mobilier trebuie să aibă propriul. Acestea sunt, desigur, mai ieftin. Am avut mai întâi o astfel de opțiune. Vand mobilier necesar, a trăit ani și jumătate, apoi a vândut mobila. Ca urmare, ținând cont de vânzarea / cumpărarea de mobilier același lucru sa întâmplat, ca și în cazul în care a filmat același apartament cu mobilier, dar hemoroizi mai mult.
Atunci când alegeți un apartament, să acorde o atenție la echipamentul (aer conditionat, frigider, masina de spalat), este important ca acesta este relativ nou. Echipament nou se face de obicei cu un consum de energie clasa A, A +. Echipamente vechi poate nazhech prea mult de energie electrică, dar este foarte scump în Cipru. Contractele sunt semnate numai după un apartament proprietar echipat cu tot ceea ce a promis. În caz contrar, vă va aștepta un timp foarte lung, dacă nu nu va aștepta.
Cum de a închiria un apartament pentru o perioadă scurtă de timp?
Dacă decideți să vină în Cipru să se odihnească pentru o perioadă scurtă de timp, cum ar fi una sau două săptămâni, acesta poate fi mai ușor și mai ieftin să rămână la hotel. Aici pentru a vă ajuta Booking.com. dacă doriți să stați într-un hotel sau Airbnb, dacă totuși doriți să stați într-un apartament direct de la proprietari.