1. Zona rezidențială (codurile F-1, F-2, F-3, F-4) sunt proiectate pentru construirea de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, clădiri rezidențiale de medie și joasă creștere, case individuale, cu un set minim de rezoluție de servicii locale.
3. Obiectele de utilizare principale permise trebuie să ocupe cel puțin 60% din suprafața construită. Până la 40% zone construite pot fi folosite pentru a se adapta auxiliară principalelor tipuri de utilizare permise de obiecte.
Noua construcție în zonele de zonele rezidențiale pot fi efectuate numai în conformitate cu principalele tipuri de utilizare permise de reglementările de urbanism stabilite.
4. clădiri rezidențiale cu apartamente la parter ar trebui să fie plasate, crestată din liniile roșii.
5. Modificarea spațiilor de locuit scop funcțional este permisă în ceea ce privește spațiile situate la parterul clădirilor de locuit, cu condiția ca intrările individuale de pe străzile din liniile roșii sau limitele de teren și de proprietate, precum și organizarea de platforme de încărcare. Un fel de scop funcțional a datelor spațiilor stabilite în conformitate cu reglementările de urbanism
6. Subiecții de utilizare a terenurilor în zonele rezidențiale sunt proprietarii, asociațiile de proprietari, organizațiile autorizate de către departamentele guvernamentale locale sau de întreprinderi și organizații din proprietate (utilizare) din care sunt spații rezidențiale și alte proiecte de construcții de capital. Utilizatorii de terenuri trebuie să păstreze case zonele adiacente (Intradistrict), în ordine și curat, cu excepția zonelor verzi, pentru a proteja obiecte de o realizare.
7. Construirea de locuințe pot fi efectuate pe individ și pe un model (model) proiecte pregătite și convenite în conformitate cu legislația în vigoare.
8. În cartierele (cartiere) ale dezvoltării rezidențiale, precum și obiecte caracterizate prin zone de trafic intens, ar trebui să asigure numărul necesar de locuri de parcare.
9. reglementările de planificare în ceea ce privește tipurile de utilizare permise în zonele teritoriale și zonele rezidențiale sunt prezentate în tabelul de mai jos:
Tipuri de utilizare permise de terenuri și proiecte de construcție de capital în construcții zonahzhiloy
de construcție și de mai sus;
- obiecte preșcolar, primar de învățământ secundar și educația adulților;
-unități de alimentație publică suprafață totală de maximum 300 m 2 (se referă la utilizarea principală, cu condiția ca suprafața totală a instalațiilor terenurilor de catering nu va depăși 20% din suprafața teritorială);
-facilități de vânzare cu amănuntul, cu o suprafață totală de cel mult 300 m 2 (se referă la utilizarea principală, cu condiția ca suprafața totală a instalațiilor de vânzare cu amănuntul terenuri nu va depăși 20% din suprafața teritorială);
- clădiri de apartamente de 2-4 etaje;
- case blocate de 2-3 etaje.
- blocuri de 2-5 etaje;
- obiecte preșcolar, primar de învățământ secundar și educația adulților;
-1-3 etaje garaj 150 de locuri de parcare (se referă la utilizarea principală, cu condiția ca suprafața totală de teren garaj nu va depăși 15% din zonele teritoriale și absența legislației care interzice plasarea lor);
-unități de alimentație publică suprafață totală de maximum 300 m 2 (se referă la utilizarea principală, cu condiția ca suprafața totală a instalațiilor terenurilor de catering nu va depăși 20% din suprafața teritorială);
-facilități de vânzare cu amănuntul, cu o suprafață totală de cel mult 300 m 2 (se referă la utilizarea principală, cu condiția ca suprafața totală a instalațiilor de vânzare cu amănuntul terenuri nu va depăși 20% din suprafața teritorială);
- case, în 1-3 etaje, cu un teren învecinat și dependințe
- case blocat de 1-3 etaje.
- garaj, built-in case;
- parcare subterana si semi-subteran pentru stocarea temporară a autoturismelor private;
built-in case garaje sau locuri de parcare deschise pentru 1-2 masini pe o singura familie casa sau un bloc de tip blocat casa;
- garaje detașate (o-poveste) sau de parcare deschis pentru 1-2 masini pe site-ul unei case individuale;
- surse individuale de utilizare a apei locale (wellbore pentru alimentare cu apă, puțuri, rezervoare pentru depozitarea apei, apa pentru stingerea incendiilor);
- bai individuale, dependințe, toalete în aer liber în casele zonele învecinate;
- spațiu pentru întreținere și câine de mers pe jos în zona caselor de locuit individuale;
- Construit pentru activități independente (ateliere) în zona caselor de locuit individuale și camere în clădiri rezidențiale individuale utilizate pentru efectuarea de auto-ocuparea forței de muncă de către persoanele care locuiesc în clădirea de apartamente, în conformitate cu reglementările sanitare și de foc;
- loc de joaca pentru copii, cumpărături, petrecere a timpului liber și activități sportive;
- facilități de amenajare a teritoriului, forme arhitecturale mici
- motive de colectare a gunoiului;
-- parcare deschisă pentru depozitarea temporară a autoturismelor private;
- Infrastructura de inginerie (alimentare cu energie electrică, termică, apă și gaze, canalizare, rețea de telecomunicații);
- facilități de protecție împotriva incendiilor;
- pentru invitați (gratuit) parcare pentru depozitarea temporară de autoturisme individuale.
10. Zona de construire a clădirilor rezidențiale mare creștere F-1 este alocată la formarea de blocuri de dezvoltare de înaltă densitate, și include porțiuni ale orașului, anume planul general, documentația de amenajare a teritoriului pentru amplasarea clădirilor de locuit cu mai multe etaje, precum și obiecte legate de viață al cetățenilor și nu în mod negativ impactul asupra mediului.
11. Organizarea serviciului oferit pentru planificarea zona de proiect, situat la primul etaj, cu vedere la stradă de case, sau sunt atașate la acestea, cu condiția ca intrarea pentru vizitatori astfel de organizații de servicii sunt situate case din zona laterală nu curte și a asigurat zona normalizată pentru organizarea de parcare locuri.
12. Limita de parametrii de terenuri și proiecte de construcție de capital, reconstrucție de construcție de capital pentru zona construirea unor clădiri de locuit multietajate (F-1):
1) Lățimea minimă a suprafeței de teren 25 m 2 (pentru speciile majore de utilizare permise);
2) Suprafața de teren minimă de 1000 m 2 (pentru speciile majore de utilizare permise);
3) minim compensate de limitele de teren (linia roșie) 3 m;
4) numărul maxim de etaje 9;
5) procentul maxim al clădirilor în limitele terenurilor - 60%.
13. Un joase locuințe din zona de construcție F-2 este alocată blocurilor care formează densitate medie, cu plasarea de case etaje care nu depășește 4 etaje, casa case terasate cu terenuri prikvartirnymi, respectând în același timp parametrii stabiliți și tipurile de utilizare permisă a instalațiilor terestre și de capital construirea de proprietăți imobiliare.
14. Dimensiunea maximă a parametrilor de teren și de limitare de construcție, reconstrucție de construcție de capital din zona de construcție mică creștere pentru clădiri rezidențiale (F-2) permise:
1) Lățimea minimă a porțiunii de teren 16 m;
2) Suprafața de teren minim 600 m 2 - un singur tip de bloc în casele blocate - mnogokvartirye casa 250 m 2;
3) minim compensate de limitele de teren (linia roșie) 3 m;
4) pardoseli minim 2;
5) numărul maxim de etaje 4;
6), procentul maxim al clădirilor în limitele terenurilor - 60%.
15. O mică creștere zona de construcție, și case individuale F-3 evidențiate pentru formarea zonelor rezidențiale de case individuale desprinse și case de apartamente la nivelul podelei casa de terasă nu mai mare de 3 etaje, cu un set minim de servicii de rezoluție locale.
16. Limita dimensiunea terenului și parametrii de limitare de construcție permise, reconstrucție de construcție de capital pentru zona clădiri joase și case individuale (F-3):
1) Lățimea minimă a terenului - 20 m;
2) Suprafața de teren minim - 400 m 2;
3) minim compensate de limitele de teren (linia roșie) - 5 m;
4) numărul maxim de nivele - 3;
5) procentul maxim al clădirilor în limitele terenurilor - 60%.
6) Suprafața totală minimă a caselor de locuit - 70 m 2;
7) minim indentare structurilor auxiliare ale secțiunii posterioare a frontierei - 1 m;
8) distanța minimă într-o zonă de frontieră învecinate:
de la domiciliu - 3 m;
de construcție pentru a conține animale mici - 4 m;
din alte clădiri (baie, garaje etc.) - 1,5 m;
din trunchiuri de copaci înalți - 2 m;
de la arbuști - 1 m;
izolat de la intrarea în clădire pentru păstrarea animalelor de companie mici, înainte de a intra în casă - 7 m;
9) distanța minimă dintre clădirile fermei prin ferestrele unei case apartament, situat pe un teren din apropiere - 6 m;
10) plasarea de gunoi curte de la ferestrele spațiilor Casei - 8 m;
11) etaje structuri de bază până la 3 etaje, cu posibile dispozitiv la etajul mansarda si-o poveste cu două etaje bloc de apartamente, sub rezerva regiunile de reglementare ale învecinate insolație în clădiri rezidențiale pentru a îndeplini standardele de siguranță împotriva incendiilor și igienă;
12) a permis blocarea clădirilor agricole în parcele de gradina adiacente, de comun acord între proprietarii de clădiri rezidențiale, precum și blocarea dependințe la structura principală;
13) asigurarea o distanță de case de locuit și dependințe la fermă un teren pentru clădiri rezidențiale și clădiri agricole, pe parcele adiacente de teren, în conformitate cu cerințele de siguranță la foc - de la 6 la 15 de metri, în funcție de gradul de rezistență la foc a clădirilor;
14) asigurarea echipamentului de incendiu de intrare la casele de locuit și clădiri comerciale la distanță - cel puțin 5 m.
19. Limita de dimensiunea terenului și parametrii de limitare de construcție permise, reconstrucție a zonei de construcție de capital de construcție mijlocul și înalte case multifamiliale (F-4):
1) Lățimea minimă a terenului - 20 m (pentru utilizare esențială permisă);
2) Suprafața de teren minimă de 1000 m 2 (pentru speciile majore de utilizare permise);
3) minim compensate de limitele) teren (linia roșie 3m, dacă va fi aprobată de către zona de planificare a proiectului poate fi redusă indentare de cel mult 1 m de zona de frontieră din pasajele;
4) pardoseli minim 2;
5) numărul maxim de etaje 5;
6), procentul maxim de clădiri în limitele terenului - 50%.