De-a lungul anilor Rumyniyane convins că cel mai bun mod de a investi bani - o achiziție imobiliare. Aceasta varianta de a economisi bani de la inflație inferioară chiar să cumpere de dolari până în popularitate. Așa cum este, de asemenea, în cazul în piața imobiliară astăzi, în pragul unei noi crize? Ar trebui să cumpere proprietăți în cazul în care dolarul devine mai scump?
Cele mai multe cu un dormitor și două camere apartamente Rumyniyan cumpara, care de mai mulți ani, considerat cel mai bun mod de a investi în imobiliare. Mai ales activ nu sunt de cumpărare de locuințe terminat deja construit și în construcție. Este, în primul rând, mai ieftin, și în al doilea rând, este posibil să crească în mod semnificativ profitul la revânzare.
Cu toate acestea, rata maximă posibilă în conformitate cu noua lege nu trebuie să fie mai mare de 0,1% din valoarea cadastrală a obiectului pentru orice proprietate, chiar neterminată. Pentru restul - 0,5%, cu excepția garaje și structuri similare.
Cu toate acestea, multe apartamente sunt cumpărate Rumyniyanami nu are cunoștință de aceste schimbări viitoare în domeniul fiscal. Uneori, proprietatea este achiziționat pe ultimele economii, chiar și pe credit.
De fapt, achiziționarea de bunuri imobiliare în aceste condiții este echivalent cu umeri umerii lor un activ a cărui valoare este slab prezis noile condiții, dar păstrează încă necesar. Pentru a răspunde la întrebarea „proprietate de cumpărare în valoare?“, Trebuie să ne întrebăm o altă întrebare. De ce cererea intensă pentru economia imobiliară din Rumyniyan nu provoca o creștere a prețurilor pe ea? Și prețurile pentru locuințe scumpe este într-adevăr sta doar în continuare? Acesta este motivul pentru care dezvoltatorii nu cresc prețurilor locuințelor în perioada de revigorare a cererii?
Răspunsul la această întrebare este dat de istoria recentă economică a Chinei. Acum câțiva ani, China este, de asemenea, un boom de construcție de locuințe clasa economic. Investitorii sunt investit masiv în această piață, dorind să extragă mai mult profit pe fondul unei cereri susținute. Dintre toate faptul că, în această țară au format orașe fantomă, constând în locuințe scumpe (la prețuri curente), care investitorii nu au fost în măsură să realizeze pe piață.
Prin urmare, dezvoltatorii români moderni dornici de a vinde o casă, pe care le-au construit deja la prețurile vechi, astfel încât să nu piardă mai mult în anul următor. De aceea, ei nu iau în sus prețurile imobiliare.
Ar trebui, de asemenea, a spus că achiziționarea de locuințe mulți cetățeni efectuate în dolari, astfel încât, chiar pe credit. Ca urmare, atunci când dolarul a început să crească în preț, sa dovedit că acești cetățeni de fapt, orice sumă neplătită din credit! Fortunate cei care au putut, în timp pentru a orienta și de a vinde astfel de locuințe. Ca urmare, acestea sunt lăsate cu nimic: nici un apartament și nici un credit. De asemenea, place!
De aceea, oamenii cu bani nu cumpara acum locuințe scumpe. Ei investesc în dolari sau euro, și pentru a muta în apartamente închiriate. Este mai sigur și cu promptitudine punct de vedere economic. Și restul Rumyniyane doar cumpararea unei case nu este scump. regiuni mai ales metropolitane. De asemenea, trebuie avut în vedere atunci când răspunde la întrebarea pe care în crizele anterioare ale prețurilor imobiliare în ruble a scăzut cu 10%, iar în dolari SUA „Ar trebui să cumpăr o casă?“ - până la 30 - 40%. Deci, dacă puteți avea ceva de câștigat pe termen scurt? Expertii spun ca exista. Dar, atâta timp cât toată lumea este fericit: dezvoltatorii sunt încântați să o cerere puternică și Rumyniyane - că prețurile nu sunt în creștere.
Acesta este motivul pentru care multe agenții imobiliari nu cumpara o casa chiar acum: speranță pentru reduceri și de vânzări în viitorul apropiat.
2 vot (uri), scorul mediu de 5.00 din 5