Recuperat în afara instanței: un acord privind alocarea de acțiuni din proprietatea comună și partajată
Proprietatea comună presupune dreptul de proprietate asupra proprietății, fără alocare de acțiuni. Alocarea de acțiuni din proprietatea comună are loc în același mod ca și cea a cotei comune, în cazul în care obiectul este divizibil în natură. Singura diferență este că, în cazul drepturilor de proprietate comună, trebuie să stabilească mai întâi dimensiunea co-proprietarii de acțiuni.
titularul dreptului la alocarea cotei de proprietate asupra actiunilor comune este consacrat în art. 252 din Codul civil.
Problema modului în care să aloce acțiuni în coproprietate (precum și a cotei), pot fi rezolvate în 2 moduri:
- în afara instanței;
- de a merge la tribunal.
Procedura de extrajudiciara, de exemplu, în cazul în care proprietarii nu deranjează. El a executat un acord între ele, care prevede valoarea alocată pentru fiecare co-proprietari ai părților comune ale obiectului, care este egală cu valoarea ponderii fiecăreia dintre ele.
Stand afară din proprietatea comună neformate dreptului de proprietate
Ca o regulă, o astfel de problemă cu care se confruntă cetățenii, care, trăind într-o căsătorie civilă, cumpărate în comun de proprietate și nu au emis ca o proprietate comună. Împărțiți o astfel de proprietate în cazul în care a existat o dispută, este problematică. Singura modalitate - pentru a se potrivi cu dosar cu cerințele din:
- recunosc proprietatea comună de proprietate;
- împărțiți-l în funcție de acțiuni;
- să aloce o cotă în natură.
În acest caz, va trebui să dovedească în instanță:
- Perechea a cumpărat proprietatea pentru bani în comun;
- Tranzacția a fost aprobată de către ambele părți.
obligația de a aloca Notarial acțiuni: eșantion
Acest document este utilizat pentru a asigura angajamentul părinților identifica copiii lor social în locuințe, achiziționate sau construite în detrimentul capitalului de bază (obligație este prevăzută n. 4, art. 10 din Legea „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii“ de la 29.12.06 numărul 256) . Pentru înregistrarea acesteia trebuie să se aplice la un notar.
Datele la care obligația trebuie să fie îndeplinite de către părinții dezvoltator (sau vânzător de bunuri imobiliare), stabilește numărul legii 256:
- în termen de 6 luni de la primirea pașaportului cadastral la casa construita;
- în termen de 6 luni de la data transferului de bani fondului de pensii pentru a cumpăra o casă.
IMPORTANT! Selectați cota va fi necesară pentru toți copiii care sunt în familie la momentul rambursării creditelor ipotecare.
dimensiune fracțiune, sunt supuse separării, legea nu este specificat. În textul obligației de a specifica mărimea cotei nu este necesară.
Izolat în natură în instanță
Proprietarul în exercitarea drepturilor lor la cota se pot confrunta cu opozitie din partea co-proprietari. În acest caz, selecția este făcută cota în natură în instanța de judecată.
Algoritmul aproximativă a acțiunilor este după cum urmează:
Astfel, dreptul de a partaja proprietarului selecta în natură consfințește art. 252 din Codul civil. Puteți face acest lucru în instanță și în afara instanței. În cazul în care proprietatea nu este executată în mod corespunzător, acesta poate fi recuperat numai prin intermediul instanțelor. Respectarea drepturilor copiilor de a participa la bunurile dobândite în detrimentul capitalului-mamă, cu condiția de stat prin încheierea obligației notarial.