- În cazul în care o deducere fiscală a fost deja folosit o singură dată, este posibil să-l din nou, cumpărarea o altă proprietate pe ipotecare?
Faceți cunoștință cu experții manualele online pentru cumpărarea și vânzarea de apartamente apartment-without-Agenta.ru:
- pentru propriile cheltuieli de judecată pentru suma de achiziție de deducere este de 2 milioane de ruble (maxim);
- pentru plata costurilor de credit ipotecar interes deducerea unei sume suplimentare egală cu 3 milioane de ruble (maxim).
Faceți cunoștință cu avocați S.A. Ricci Rezidential:
În ceea ce privește achiziționarea unui credit ipotecar, atunci. Dacă aveți în continuare dreptul de deducere, compensarea va fi de două feluri. În primul rând, puteți obține un imusches regulat Twain deductibile (nu mai mult de 260 de mii de ruble). Un al doilea rând, deducerea din costurile care decurg din plata dobânzilor ipotecare. Se prevede în suma suportate efectiv de contribuabil la plata cheltuielilor de interes în dans Corespunzător cu acordul de împrumut (împrumut). H mon limita este de 390 de mii de ruble.
Dacă un apartament de vânzare interferează obține o deducere fiscală?
Sora mi-a cumpărat o casă, iar ea nu a returnat taxa. De ce?
Pentru directorul Departamentului de tranzacții juridice Tekta Grupa Yulia Simanovskiy:
În conformitate cu legislația în vigoare, deducerea fiscală nu este atașat la apartament și a contribuabilului. Fiecare contribuabil are dreptul de a primi un credit fiscal de 13% din costul de achiziție de bunuri imobiliare, și, dar totalul nu este mai mult de 260 de mii de ruble. Dacă, după achiziționarea primului apartament, camera sau cota într-o sumă plată nalogo Vågå deducere nu a ajuns la 260 de mii de ruble, contribuabilul atunci când cumpără un apartament de doua sau a treia are dreptul de a solicita deducerea sumei rămase.
Această prevedere este importantă pentru imobil, valoarea care este cu mult sub doua milioane. Utilizați cantitatea maximă de reziduuri, în acest caz, nu este posibil. În plus, este important de a împărtăși sau cumpărători de proprietate comună, deoarece valoarea proprietății este determinată pentru fiecare proprietar în proporție. Fiecare proprietar are dreptul de a primi partea lor de deducerea fiscală la maximum.
Atunci când cumpără un apartament pe ipotecare poate fi obținut ca o deducere fiscală de 13% din costul de apartamente, și 13% din valoarea taxelor pe ipotecare, dar nu mai mult de 3 milioane de ruble. În acest caz, randamentul poate fi efectuată numai o singură dată pe un singur obiect. Dar pentru a cumpăra mai multe apartamente cu utilizarea de active ipotecare și de a obține o deducere fiscală în valoare de 3 milioane de ruble din cauza interesului plătit este imposibilă.
Cum de a alege un program de bancă și de credit ipotecar?
Avocatul este responsabil "NDV-estate" Marina Kozik:
avocat responsabil, partener senior managing al firmei de avocatura PG Parteneri Peter Gusyatnikov:
Deducerea fiscală se poate obține doar o singură dată în viață, dar există o recepție interesantă (viața hacking) pentru soții care cumpără bunuri imobiliare în proprietatea comună de acțiuni, fără izolare. Dacă fiecare dintre ei va primi o deducere pentru același obiect, ambii folosesc atât dreptul la deducere. Dar soții pot cumpăra în proprietatea comună și cele două obiecte, cu un singur soț primește deducerea fiscală pe primul obiect, iar al doilea - în al doilea. Pentru a face acest lucru, trebuie să se atașeze la cererea de obținere a unei deduceri fiscale o altă cerere de deducere a distribuției. Această declarație ar trebui să indice faptul că primul obiect unul dintre soți folosește deducerea lui de 0%, iar al doilea - la o rată de 100%. Pentru al doilea obiect de a face exact opusul: folosiți deducerea dvs. de 100%, și soțul sau soția ta - la o rată de 0%.
Textul a fost pregătit de Maria Gureeva
Ceea ce este mai bine să cumpere un apartament - noua clădire sau secundar?
Ce impozite sunt vânzarea unui apartament cu achiziționarea ulterioară?
Impozitul pe vânzarea apartamentului: regulile și exemplele