Pentru a afla cum de a determina ce mentine casa ta Hoa. precum și dacă acesta este organizația de management și dacă proprietarul de necesitatea de a încheia un contract cu el. puteți găsi pe site-ul nostru.
În unele cazuri, este necesar?
Proprietarii pot constata că organizația a îndeplinit toate sarcinile necesare.
Iar legea prevede următoarele cazuri de încetare a Hoa:
- încălcarea legii;
- reorganizare a fost declarată nulă de către instanța de judecată;
- numărul de ocupanți ai casei este mai mică de 50% din numărul total al membrilor organizației;
- decizia de a închide asociația de proprietari a fost acceptată de către instanțele de judecată.
Cum de a elimina Hoa? Ghid pas cu pas de mai jos.
Cum se închide prin decizia proprietarilor?
Cum de a elimina la inițiativa Hoa a rezidenților? Astfel, toți membrii sunt de acord să închidă Hoa organizației. Cel mai adesea, de comun acord Hoa încetează să funcționeze:
- atunci când taxele de membru sunt plătite cu întârzieri;
- în întreținerea proastă a casei, nu există nici o reparație;
- în cazul în care există o încălcare a drepturilor persoanelor care trăiesc în casă.
Cum se închide în mod voluntar HOA? ar trebui să treacă prin toate etapele procedurii de lichidare a proprietarilor de a aborda Hoa:
Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizeze organismului de înregistrare:
- cerere de înregistrare de lichidare, semnat de președintele asociației;
- bilanț de lichidare;
- primirea confirmă achitarea taxei de stat.
În cadrul Adunării Generale a proprietarilor în mod necesar desenate în sus.
Acest document este o confirmare a faptului că membrii cu drept de vot ai pentru a închide-l Hoa a fost realizat în conformitate cu normele stabilite.
Procesul-verbal al reuniunii include:
- Informații despre o întâlnire.
- întâlnire inițiator.
- Forma, potrivit căreia a avut loc votarea.
- Numărul de membri ai Hoa.
- Ordinea de zi.
- Descriere Reuniunea de accident vascular cerebral.
- Decizia, care a fost făcută cu ajutorul participanților la votare.
- Semnături ale funcționarilor autorizați.
Estimarea Mostră veniturilor și cheltuielilor HOA, puteți descărca acest articol.
Închiderea de către instanța de judecată
Organizația poate fi închisă de către instanța de judecată în mai multe rânduri. Și nu trebuie să fie o încălcare a legii. De exemplu, închiderea organizației poate fi ghidul său. În această situație, locuitorii ar trebui:
- Crearea unui grup de inițiativă. Este necesar să se efectueze anumite lucrări, printre ceilalți membri ai parteneriatului.
- După mai mult de jumătate din locuitorii vor scrie o declarație de retragere din organizație. ar trebui să depună un proces în instanță.
Prin urmare, instanța va partea cu reclamantul și să facă o decizie cu privire la lichidare.
În cazul în care chiriașii intentat un proces pe baza conținutului inadecvat la domiciliu, grupul de inițiativă ar trebui să fie documentate pentru a dovedi acest fapt.
În caz contrar, instanța nu are nici un motiv pentru a satisface cererea. Prin urmare, este necesar să se efectueze un audit pentru a aduna probe cu privire la activitățile de gestionare a HOA.
Este responsabilitatea Comisiei de audit, care prin lege trebuie să fie format în fiecare HOA. Auditul Comisiei Actul poate servi drept bază pentru procedura.
În cazul în care motivul pentru închiderea încalcă Hoa conducerii legii, membrii organizației au dreptul de a face apel la procuror sau altă autoritate de supraveghere.
Apoi, pe baza cererilor cetățenilor din Buda a efectuat auditul organizației. Rezultatul unei astfel de verificări ar putea fi:
- Furnizarea de gestionare a timpului pe bug fixat. Acest lucru este posibil în cazul în care au fost găsite deficiențe minore.
- În cazul în care activitățile fondatorilor are semne de încălcări ale legii, autoritatea de supraveghere prezintă instanței.
Instanța, la rândul său, face una din cele două decizii:
- să impună sancțiuni adecvate privind conducerea organizației;
- decide să închidă.
În acest din urmă caz instanța însăși numește o comisie de lichidare. care include atât experți străini și inițiatori de închidere HOA (în cazul în care au intentat un proces).
În acțiunile viitoare ale Comisiei corespund cu ordinea stabilită la intrarea corespunzătoare în Registrul de stat unificat.
Mai ales eliminarea HOA
Și, de fapt, și într-un alt caz al procedurii de lichidare este de aproximativ aceeași.
De asemenea, o verificare a balanței de plăți se face datoria și așa mai departe. D.
Dar există cazuri în care lichidarea societății se efectuează cu o diferență.
Ceea ce nu a efectuat activități
În cazul în care nu a efectuat Hoa activității pentru care a fost creat. este posibil să se elimine colectarea de chiriași. Acest lucru va necesita mai mult de jumătate din voturile tuturor membrilor organizației. Bineînțeles, va trebui să respecte următoarele condiții:
- Nu trebuie să existe datorii către terțe părți.
- Prin taxa autoritățile ar trebui să fie nici o plângeri cu privire la sold zero.
Cu alte cuvinte, închiderea asociației de proprietari, care nu a efectuat nici o activitate care este doar o procedură formală.
HOA nu este angajată în activități comerciale, așa că, de fapt, îndatorat organizației nu poate fi. Dar, în practică, acest lucru se întâmplă destul de des, și, desigur, este trebuie să fie eliminate Hoa. Și cu „bust“ formulare.
De ce am datoriile? De obicei, doar două motive. De exemplu, datoria acumulată ca urmare a insolvabilității de chiriasi. acel moment nu a făcut nicio plată. Creditorii au început să perceapă penalități, ceea ce duce la o creștere a datoriei.
Al doilea motiv este de faliment HOA cheltuielile nedirecționat de conducere a asociației fonduri. În același timp, locuitorii cele mai afectate, astfel încât acestea sunt obligate să plătească datoriile către furnizorii de utilități.
Mai recent, în ceea ce privește procedura de faliment parteneriate nu este utilizat, astfel încât acțiunile specifice ale algoritmului nu este furnizat. Tot pe baza kodeksaRumyniyai FZ Civile „Cu privire la faliment“.
Este suficient ca parteneriatul nu restituie datoria în termen de 3 luni.
De multe ori conducerea organizației înaintea unor astfel de organizații și să depună o cerere cu o cerere de recunoaștere a propriei lor faliment.
Instanța consideră că cererea depusă și de multe ori da proprietarii de case timp să-l plătească înapoi. recunoașterea faptului HOA în stare de faliment amânat temporar.
managementul ar trebui să găsească mijloacele de a plăti. de exemplu, prin vânzarea proprietății. Acest lucru poate fi un echipament diferit, echipamente de birou, și așa mai departe. D.
Dacă în timpul perioadei legale HOA nu plătește creditorii săi, procedura de faliment începe. Apoi, organizația este lichidată.
Proprietarii de case - o entitate juridică care are conducere, regulamentele interne, și sugerează desfășurarea adunărilor generale ale membrilor.
Este necesară crearea unei asociații să fie înregistrate în modul stabilit, ceea ce înseamnă că eliminarea trebuie efectuată în conformitate cu regulile. Această procedură poate iniția în calitate de membri ai organizației și un terț are dreptul să facă acest lucru.